Ravalement de façade à Meaux et en Seine-et-Marne - Guide complet

Une bonne manière de soigner l’esthétique des murs extérieurs de votre maison

L’usure, les intempéries et les agressions extérieures comme la pollution peuvent impacter l’aspect esthétique de votre façade. Ne négligez pas les diverses moisissures ou salissures qui mettent à mal l’apparence de vos murs extérieurs. Le ravalement de façade est ainsi l’opportunité parfaite pour leur redonner de l’éclat, voire une seconde vie. 

Et si votre façade présente des traces d’altération et d’usure très (trop) rapidement après la construction de votre maison (s’il s’agit d’une maison neuve) ou suite à des travaux de rénovation extérieur de votre habitat (dans le cadre d’une maison existante) ,il y’a de fortes probabilités pour que les matériaux employés pour le ravalement de vos façades  soit d’une qualité très relative et tout à fait discutable (peintures, crépis, enduit…). 

Alors pourquoi ne pas profiter de cette occasion pour envisager une rénovation complète de vos façades et pour investir durablement dans un revêtement de haute performance ?

Vous augmentez la valeur du bien immobilier

Hormis les aspects techniques et esthétiques, le ravalement de façade représente un réel atout en cas de vente de votre bien immobilier. 

Quoi de plus attractif qu’une maison aux murs extérieurs propres et sains ? Un ravalement de façade récent est aussi un gage de sécurité pour le futur acheteur, car il lui apporte la garantie que le bien est correctement entretenu et lui évite d’avoir à se préoccuper de l’entretien des façades dans l’immédiat. Mais attention, ne vous fiez pas aux apparences ! Si des matériaux bon marchés peuvent faire illusion pour quelque temps, seuls l’emploi d‘un bon revêtement et de matériaux de recouvrements de qualité assureront la durabilité de vos façades que ce soit sur le plan visuel et technique. 

Selon Pierre-Edouard BARBIEUX, Façadier professionnel et Applicateur Exclusif VERTIKAL®  basé à Meaux “Chez Expertise Façades, nous avons pour habitude de constater et de dire à tout propriétaire de maison désireux de rénover sa façade que le pas cher finit toujours par coûter cher ! Vous serez obligés d’y revenir beaucoup plus vite que ce que vous ne l’aviez imaginé. En cause : la faible qualité des solutions envisagées pour recouvrir vos façades liée à une composition et une concentration très médiocre des molécules chimiques qui entrent dans la fabrication des revêtements. Ne lésinez pas sur le choix du revêtement et adressez-vous à un professionnel qualifié qui dispose de références et de toutes les garanties nécessaires ”.         

Se conformer aux obligations légales

Sur le plan légal, l’article L126-2 de Légifrance indique qu’un ravalement de façade est obligatoire au moins une fois tous les 10 ans. Cette réglementation vise à garantir la sécurité, l’esthétique ainsi que la salubrité des bâtiments.

Il y a également des règles d’urbanisme à respecter concernant le choix des matériaux ou des couleurs de peinture qui sont propres à chaque commune française. 

Selon où vous résidez à Meaux ou aux alentours, il est possible que votre maison se trouve dans une zone classée (à proximité d’un monument historique répertorié aux Bâtiments de France, comme la Cathédrale Saint-Etienne de Meaux, les remparts Gallo Romain, l’ancienne Grange aux Dîmes du VIeux-Chapitre) ou bien dans une zone protégée de type zone naturelle (la zone naturelle des Brassets et l’espace boisé d’Orgemont située au nord et la zone naturelle des boucles de la Marne au sud au sein de laquelle le Parc naturel du Pâtis a été aménagé) ,sont autant de secteurs pour lesquels des obligations ou des recommandations peuvent vous être soumises par le service urbanisme de la ville de Meaux ou bien par l’architecte des bâtiments de France.   

Ainsi, avant d’entreprendre des travaux de ravalement de façades à Meaux ou aux alentours, nous vous recommandons vivement de consulter le plan local d’urbanisme ou de vous rendre en mairie de votre commune en Seine-et-Marne.