Façade et achat de votre maison

De nombreux éléments sont à prendre en compte lors de l’acquisition d’une maison, et l’état des façades se positionne sans nul doute comme l’un des plus importants. Il constitue en effet l’un des principaux indicateurs de la santé globale d’une propriété.

Pour bien comprendre ce que doit impliquer une façade bien entretenue ou dégradée dans votre décision d’achat, nos Applicateurs Exclusifs VERTIKAL® vous proposent un focus sur les différents points à inspecter et vérifier lors de la découverte d’une maison ou d’un bâtiment.

Pourquoi examiner les façades avant un achat immobilier ?

Les façades, véritables témoins du soin apporté à une maison

Une façade bien entretenue, à l’aspect propre et uniforme, est la grande majorité du temps le signe d’une maison qui a été bien entretenue et choyée. L’évolution de l’état des façades dans le temps est en effet révélatrice du niveau d’attention que les propriétaires précédents ont porté à leur entretien.

À l’inverse, des murs extérieurs qui présentent des signes de dégradation tels que des fissures ou des décollements doivent immédiatement vous mettre la puce à l’oreille, puisqu’il n’est pas rare que cela cache d’autres problèmes qui ne permettent pas aux façades de jouer correctement leur rôle.

L’impact des façades sur la valeur de la propriété

L’aspect extérieur d’une maison a une incidence directe sur sa valeur marchande, car il peut indiquer dès le premier coup d’œil que des travaux vont être à réaliser dès l’acquisition du bien. Alors qu’une façade en parfait état et à l’esthétique soignée peut créer une véritable plus-value en captant l’attention et en suscitant l’intérêt, un mur extérieur en mauvais état peut avoir l’effet inverse, et donner à un potentiel acheteur l’impression que l’entretien du logement a été négligé par le propriétaire actuel.

Les éléments à considérer lors de l’évaluation de l’état d’une façade

L’intégrité structurelle de la façade

Il est indispensable d’examiner avec attention la façade pour détecter toute éventuelle fissure, infiltration d’eau ou signe de moisissure qui pourraient indiquer des problèmes de fragilité de la structure du mur ou d’humidité, et donc nécessiter une action correctrice immédiate.

L’isolation et l’étanchéité

L’isolation et l’étanchéité des façades ont une influence directe sur les performances énergétiques et la salubrité du logement. Une mauvaise isolation engendrera notamment des coûts de chauffage élevés, et des problèmes d’étanchéité seront susceptibles de causer des dommages structurels à court comme à plus long termes.

L’aspect esthétique global

Comme évoqué précédemment, l’esthétique d’une façade et l’aspect global du revêtement sont des marqueurs de l’état global de la maison. Une façade bien entretenue et dont le style s’harmonise avec le logement permet de souligner la bonne tenue générale de la propriété.

Les potentiels travaux à réaliser sur la façade

Si des problèmes sont identifiés au moment de l’évaluation de l’état de la façade, différents types de travaux ou d’interventions peuvent être à entreprendre :

Un nettoyage de façade plus régulier peut s’avérer nécessaire pour préserver l’aspect esthétique de la maison ;

En cas de dégâts significatifs, une réparation de la façade doit être considérée sans plus attendre.

Une rénovation de la façade peut s’imposer pour restaurer l’intégrité structurelle et la beauté du logement ;

Des mesures de protection supplémentaires des murs extérieurs peuvent être envisagées pour prévenir de futurs dommages ;

Vous pouvez faire confiance aux Applicateurs Exclusifs de notre réseau national VERTIKAL® pour prendre en charge l’ensemble de vos travaux de façades, le tout en vous faisant bénéficier d’un haut niveau de qualité et en s’adaptant précisément à vos besoins et à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de votre projet ou à nous demander un devis gratuit et personnalisé.

Pour en apprendre encore plus sur tout ce qui touche aux façades de votre maison ou de votre bâtiment, de nombreux dossiers d’experts vous sont également proposés dans notre rubrique Questions Façades.