Quel est le prix d'un ravalement de façades dans les Yvelines ?
Il est parfois difficile d’estimer le montant de travaux, notamment pour un ravalement de façades. Cela dépend de plusieurs facteurs clés tels que : la surface à traiter, le type de façade ou encore l’état actuel des murs extérieurs. Cependant, il est possible d’accéder à des aides nationales ou locales pour réduire les frais. Vous habitez dans les Yvelines et souhaitez réaliser un ravalement de façades pour votre maison ? Après cela, vous disposerez de toutes les informations pour concrétiser votre projet !
Quels facteurs influencent le prix d’un ravalement de façades dans les Yvelines ?
Le coût d’un ravalement à Versailles ou dans les Yvelines dépend de nombreux facteurs. Il est impératif de les prendre en compte de façon à anticiper le montant du futur chantier pour vos murs extérieurs.
Types de façades et matériaux fréquents dans les Yvelines
En fonction du type de façade ainsi que des matériaux utilisés, le coût de vos travaux de ravalement de façades peut évoluer. Dans le département des Yvelines ou à Chatou par exemple, on retrouve surtout des façades considérées comme lourdes ! Celles-ci sont composées de matériaux plutôt massifs tels que la pierre ou la brique. Ainsi, dans les Yvelines, il est fréquent de retrouver les façades suivantes :
- Façade en pierre meulière : connue pour son côté esthétique et sa solidité. La pierre meulière est notamment utilisée pour les constructions anciennes.
- Façade en grès : employée pour des bâtiments davantage modernes, le grès offre une surface très lisse et élégante.
- Façade en brique : tant utilisé dans les constructions anciennes que les quartiers résidentiels. La brique donne cet aspect traditionnel tant recherché.
- Façade enduite : à base de plâtre, de sable ou encore de chaux, elle offre aux façades une finition lisse.
Taille des bâtiments et complexité des travaux
En fonction de la taille de votre habitation, la surface à ravaler sera différente. Le coût de l’intervention ne sera pas le même pour une maison individuelle de 70 m² que pour une maison de 120 m². Il est également essentiel de prendre en compte la hauteur du bâtiment. Une maison de plain-pied nécessitera des travaux moins longs que ceux d’une maison de 2 étages.
Dans le but de préparer et d’anticiper toutes les dépenses liées à votre projet de ravalement de façade, il est indispensable de prendre en compte la complexité du chantier, autrement dit la complexité de votre terrain et du bâtiment. Vous l’aurez compris, une maison à plusieurs étages inclura plus de matériel, comme des échauffages par exemple.
Le département des Yvelines comporte certaines zones rurales boisées, il est possible que votre terrain, présent au sein de ces espaces boisés, possède une végétation relativement proche des murs extérieurs ou bien des arbres empêchant l’installation d’échafaudages. Ainsi, ce genre de terrain nécessite un travail préparatoire supplémentaire.
État initial des façades et éventuelles réparations préalables
Suivant l’état actuel de vos façades, certaines réparations préalables peuvent être envisagées, engendrant un coût supplémentaire. Certaines habitations, de par un manque de dispositifs d’étanchéité, tels que des arases étanches ou autre, sont trop peu protégées contre l’humidité générant des remontées capillaires. Il est nécessaire d’intervenir avant d’entamer toute autre remise en état de la façade.
De par une végétation trop présente en zone rurale ou de par une forte pollution présente en milieu urbain, des détériorations peuvent s’accumuler au fil du temps sur vos murs extérieurs. Il est courant que des moisissures, de la mousse ou encore des salissures fassent leur apparition. Nos experts procéderont donc à un nettoyage à moyenne pression après l’application d’un fongicide pour les faire disparaitre.
Il est également possible que votre façade présente des fissures, plus ou moins conséquentes. Nous nous chargerons également de les traiter avant de procéder à l’application d’un nouveau revêtement de finition.
Choix des revêtements de façades et leur impact sur le coût d’un ravalement de façades
Les différents revêtements de finition
Notre priorité, chez Trianon façades, est de vous proposer un projet cohérent avec vos attentes et adapté à votre logement. C’est pourquoi nous utilisons les produits de la marque VERTIKAL®. Lors de vos travaux de ravalement de façades, un large choix de revêtements de finition VERTIKAL® vous sera proposé si vous souhaitez en changer.
Le choix de votre nouveau revêtement va en partie influencer le coût des travaux pour votre logement à Viroflay ou dans les Yvelines. Vous pourrez sélectionner avec nos experts votre prochain revêtement selon vos objectifs esthétiques et énergétiques. Il est également important de prendre en considération l’état initial de vos façades ainsi que le type de construction de votre logement.
Les revêtements de finition les plus adaptés et les plus recherchés dans le département des Yvelines sont les suivants :
- L’enduit gratté : offre une texture plutôt épaisse aux murs extérieurs et s’applique notamment sur une base d’enduit épais.
- L’enduit taloché : conserve une texture fine. De par son lissage à la taloche, il apporte une finition uniforme.
- Peinture de la façade : protège les murs extérieurs tout en leur redonnant un coup d’éclat.
- Parement de pierre ou de brique : permet de conserver cet aspect traditionnel donné à l’habitation et améliore la protection de la façade.
Récapitulatif des tarifs
À titre indicatif, les informations suivantes vous donnent un rapide aperçu des tarifs qui entrent en vigueur pour des travaux de ravalement de façades dans les Yvelines ou à Saint-Germain-en-Laye, par exemple. Cependant, seul un expert est en mesure de vous communiquer le montant réel de l’intervention, après avoir réalisé un diagnostic.
| Type de chantier | Type d’enduit | Prix minimum (€/m2) | Prix maximum (€/m2) | Commentaires |
| 1. Chantier très facile d’accès avec faible manutention des matériaux + travaux sans échafaudages | Enduit moderne : ciment ou résine | 60€ | 200€ | Coût réduit grâce à une bonne accessibilité. |
| Enduit à la chaux ou plâtre chaux | 70€ | 210€ | ||
| 2. Chantier difficile d’accès avec manutention importante des matériaux + travaux sans échafaudages | Enduit moderne : ciment ou résine | 70€ | 210€ | Accès limité augmentant le coût de la logistique. |
| Enduit à la chaux ou plâtre chaux | 80€ | 220€ | ||
| 3. Chantier très facile d’accès avec faible manutention des matériaux + travaux avec échafaudages | Enduit moderne : ciment ou résine | 80€ | 220€ | Nécessité d’échafau- dages impactant légèrement le coût. |
| Enduit à la chaux ou plâtre chaux | 90€ | 230€ | ||
| 4. Chantier difficile d’accès avec manutention importante des matériaux + travaux avec échafaudages | Enduit moderne : ciment ou résine | 90€ | 230€ | Coût plus élevé en raison de la complexité du chantier. |
| Enduit à la chaux ou plâtre chaux | 100€ | 240€ |
Quels avantages fiscaux pour un ravalement de façades dans les Yvelines ?
Un ravalement de façade est un chantier parfois coûteux. Néanmoins, des aides locales peuvent être mises en place pour vous permettre de réduire le montant.
- Une réduction de TVA : TVA à 10% pour un ravalement de façades seul ou TVA à 5,5% pour un ravalement de façades avec des travaux d’isolation ;
- L’éco-prêt à taux zéro.
À l’échelle locale, plusieurs aides sont également disponibles. Celles-ci sont propres à chaque commune du département des Yvelines, c’est pourquoi nous vous recommandons de vous rendre directement en mairie, ou alors de consulter le site de l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL), qui répertorie les différentes aides locales aux travaux propres à la ville de Croissy-sur-Seine, ainsi qu’a toutes les autres communes du département des Yvelines.
Pourquoi faire appel à un expert local pour un ravalement de façade dans les Yvelines ?
S’adresser à une entreprise locale comme Trianon façades pour votre projet de ravalement de façades, c’est la garantie d’un savoir-faire ainsi que d’une connaissance des spécificités locales et du style architectural. De par sa proximité géographique, un professionnel local sera en mesure d’intervenir le plus rapidement possible et vous apportera un suivi personnalisé durant les travaux.
Vous l’aurez compris, un ravalement de façade est un chantier à part entière. Faire appel à une entreprise professionnelle est plus que nécessaire pour réaliser un devis, car, en fonction des nombreux facteurs tels que l’état actuel de la façade, le type de matériaux employé ou encore la surface à ravaler, le montant peut évoluer. Toutefois, des solutions existent pour réduire le coût.
Vous envisagez un ravalement de façades pour vos murs extérieurs ? N’attendez plus et contactez-nous dès maintenant !