Quel est le coût d'un ravalement de façades dans l'Essonne ?

Vous souhaitez réaliser prochainement des travaux de ravalement de façades pour votre maison dans l’Essonne, mais vous ignorez le montant de l’intervention ? Différents facteurs sont à prendre en compte, tels que la surface à traiter, le type de support ou encore les matériaux utilisés. Toutefois, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux permettant d’alléger le montant total de vos travaux. Après cela, vous aurez toutes les clés en main pour envisager vos travaux dans les meilleures conditions !  

Quels facteurs influencent le coût d’un ravalement de façades dans l’Essonne ?

Un projet de ravalement de façades à Orsay ou dans le département de l’Essonne peut parfois engendrer des coûts relativement élevés. Pour connaître le montant de vos futurs travaux, il est important de prendre en considération de nombreux facteurs.

Types de façades et matériaux courants dans l’Essonne.

Le coût du ravalement de vos murs extérieurs va en partie dépendre du type de façades et des matériaux utilisés. Dans le département de l’Essonne, on retrouve essentiellement des façades dites lourdes. Ces dernières sont composées d’éléments plutôt massifs tels que la pierre naturelle, la brique ou encore le béton.

Pour ce qui est des revêtements de finition, il en existe plusieurs, mais les plus répandus dans le département sont : l’enduit à la chaux naturelle, enduit monocouche ou encore le bardage en bois. Du fait que chaque revêtement demande un traitement différent, le coût le sera tout autant. Lors de vos travaux, une large sélection de revêtements de finition VERTIKAL® peut vous être proposée si vous souhaitez changer de revêtement.

Taille des bâtiments et complexité des travaux

La surface à ravaler, c’est-à-dire la superficie de vos murs extérieurs, est aussi un facteur clé à prendre en compte dans le montant de vos futurs travaux de ravalement de façades. Il est évident que le tarif ne sera pas le même pour la rénovation d’une maison de 70 m² que pour un chantier d’une maison de 120 m². En fonction de la nature de la maison, à savoir le fait d’avoir un logement de plain-pied ou bien à étage, la hauteur de l’habitation sera différente.

Ainsi, les proportions peuvent changer pour une maison de même superficie ! Par conséquent, la hauteur est tout aussi importante que la superficie de votre bâtiment. Pour des logements résidentiels à Gif-sur-Yvette, par exemple, le montant sera divisé en fonction des parts détenues par chaque propriétaire au sein de la résidence.

Afin de calculer au mieux le coût des travaux de ravalement de façades, il est primordial de prendre en considération la complexité du projet. Certains, étant plus difficiles d’accès que d’autres, demandent un travail préparatoire du terrain. Cela peut être dû à une végétation trop proche des murs ou à des recoins dissimulés.

État des façades et travaux préparatoires nécessaires

L’un des derniers éléments à prendre en compte pour l’estimation du montant de vos travaux de ravalement de façades est l’état actuel de vos murs extérieurs. L’état du support peut parfois nécessiter des travaux préparatoires. Selon l’état, avancé ou non, des détériorations de la façade, nous pouvons effectuer un décapage. Cela est courant pour une peinture ou un revêtement qui se décolle ou qui cloque.

Pour une façade en enduit, nous préconisons un nettoyage à moyenne pression afin d’éliminer les salissures. Éventuellement, nous pouvons procéder à un traitement des fissures, si nécessaire.

Choix des matériaux et revêtements les plus adaptés aux travaux de ravalement de façade dans l’Essonne.

La sélection des matériaux ainsi que le choix du nouveau revêtement vont fortement influencer le montant de vos travaux de ravalement de façades pour votre logement à Savigny-sur-Orge ou dans l’Essonne. Ce choix dépend entre autres de l’état actuel de la façade, du type de construction et des objectifs esthétiques et énergétiques recherchés.

Afin d’obtenir la solution la plus adaptée à votre projet ainsi qu’à votre habitation, nous vous recommandons de consulter un professionnel. Nous avons répertorié les différents revêtements les plus adaptés pour ce genre d’intervention dans le département de l’Essonne.

Peinture de la façade : idéal pour les constructions en bon état. Ravive les murs extérieurs tout en leur apportant une protection contre les éventuelles intempéries.
Enduit à la chaux : essentiellement recommandé pour les façades les plus anciennes. Ce dernier laisse respirer les murs et ce, en leur offrant une protection durable.
Enduit monocouche : préconisé pour les constructions davantage récentes en parpaings (pierre ou béton) ou bien en briques. Il vous assurera une étanchéité ainsi qu’une finition esthétique de qualité en une couche seulement.
Parement de pierre : donne une touche esthétique plutôt traditionnelle à l’habitation et renforce la protection de vos murs extérieurs.

Récapitulatif des tarifs

Voici un tableau récapitulatif des différents tarifs pour des travaux de ravalement de façades en fonction du type de chantier et du type d’enduit présent sur votre habitation. Ce tableau vous permettra d’avoir un ordre d’idées du prix. Néanmoins, seul un expert pourra vous donner le montant réel de l’intervention lors de son diagnostic !

Dispositifs fiscaux et aides locales pour un ravalement dans l’Essonne

Pour alléger le montant de vos travaux de rénovation de façades, plusieurs avantages fiscaux sont disponibles :

Un ravalement de façade est un chantier parfois coûteux. Néanmoins, des aides locales peuvent être mises en place pour vous permettre de réduire le montant.

• Une réduction de TVA : TVA à 10% pour un ravalement de façades seul ou TVA à 5,5% pour un ravalement de façades avec des travaux d’isolation ;
• L’éco-prêt à taux zéro.

Pour être informés des différentes aides et dispositifs mis en place dans votre secteur, nous vous recommandons de consulter le site de l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL), sur lequel vous pourrez retrouver les aides locales aux travaux. Vous pouvez aussi vous rendre directement en mairie pour connaître les dispositifs propres à votre commune de Palaiseau ou de Verrières-le-Buisson, par exemple.

Impact des spécificités climatiques et géographiques de l’Essonne sur le coût.

Les conditions météorologiques ainsi que les spécificités climatiques propres à l’Essonne peuvent également avoir un impact sur le prix de vos travaux de ravalement de façades. De manière générale, il est recommandé de réaliser ce genre de chantier durant le printemps ou l’été, saisons pendant lesquelles les températures sont modérées, permettant ainsi de bénéficier de conditions optimales pour le séchage des enduits et de la peinture.

L’Essonne se classe parmi les départements les plus secs de France. Néanmoins, les précipitations rencontrées sont souvent intenses et de courte durée, particulièrement lors d’orages durant l’été. Toutes ces intempéries peuvent impacter l’état de vos façades, en augmentant par exemple le risque de moisissures.

La présence de nombreux cours d’eau tels que l’Essonne, l’Orge ou encore la Seine présente un risque d’inondations assez élevé pour les habitations à proximité. Une fois de plus, cela peut affecter l’état de votre maison et parfois engendrer des remontées capillaires pour les habitations les moins bien protégées.

Pourquoi choisir un expert local comme Façades d’Orsay pour vos travaux de ravalement dans l’Essonne ?

Choisir une entreprise locale telle que Façades d’Orsay pour vos travaux, c’est le gage d’un savoir-faire local réalisé par un expert façadier ayant connaissance des exigences légales et esthétiques de la région. Ainsi, nous vous assurons une garantie de conformité. De par sa proximité, un spécialiste local vous assurera également un suivi personnalisé le plus efficace possible. Grâce à sa connaissance des matériaux, un expert de la région saura vous recommander et vous conseiller des revêtements conformes aux normes architecturales locales.

Vous l’aurez donc compris, le prix d’un ravalement de façades peut varier en fonction de différents facteurs tels que : le type de façade, la complexité du projet ou encore la surface à rénover. Toutefois, plusieurs aides, qu’elles soient nationales ou locales, sont disponibles, vous permettant ainsi d’alléger le coût total de la rénovation.

Vous souhaitez réaliser un ravalement de façade pour votre maison dans l’Essonne et connaître le coût des travaux ? N’attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour réaliser un devis !