Quel est le coût d'un ravalement de façades dans les Hauts-de-Seine ?
Vous avez pour projet de réaliser un ravalement de façades pour votre habitation dans le département des Hauts-de-Seine et vous n’avez aucune idée du montant des futurs travaux ? Plusieurs facteurs sont à intégrer, tels que le type de support, la surface à traiter ou encore les matériaux utilisés. Cependant, différentes aides fiscales existent, vous offrant la possibilité de réduire le montant total de l’intervention. Ainsi, vous pourrez planifier vos travaux dans les meilleures conditions.
Quels facteurs influencent le coût d’un ravalement de façade dans les Hauts-de-Seine ?
Le coût d’un ravalement de façade à Garches ou dans les Hauts-de-Seine peut varier en fonction de nombreux facteurs, certains ayant un impact plus important que d’autres. Il est donc primordial de les prendre en considération dans le calcul du montant des travaux de vos murs extérieurs.
Types de façades et matériaux courants dans les Hauts-de-Seine.
Il existe de nombreux types de façades. Les plus courantes dans le département des Hauts-de-Seine sont les façades dites lourdes. Celles-ci sont composées de matériaux plutôt massifs tels que la pierre naturelle, la brique ou encore le béton. Ainsi, on retrouve :
- Des façades en pierre : employées, essentiellement pour les habitations assez anciennes.
- Des façades en béton armé : utilisées pour des bâtiments plutôt modernes.
- Des façades en brique : assez fréquentes dans les constructions anciennes et les zones résidentielles.
- Des façades en plâtre : courantes pour les logements résidentiels.
- Des façades en crépis ou peintes : utilisées pour des habitations principalement modernes.
Il est important de noter que certains bâtiments, notamment les façades peintes ou en crépis, demandent un entretien plus régulier, environ tous les 10 ans, que des bâtiments avec des façades en brique ou en pierre, qui, quant à elles, ont une durée de vie plus longue. Du fait que chaque type de façade demande un traitement différent, le coût le sera également.
Taille et hauteur des bâtiments
La superficie de vos murs extérieurs, autrement dit la surface à ravaler, est un facteur essentiel et déterminant pour le montant de vos travaux de ravalement de façades. Le prix sera différent pour la remise en état d’une maison individuelle de 80 m² que pour celle d’une maison de maître de 140 m². La hauteur de votre logement est également un élément à prendre en considération, car, suivant le type d’habitation : logement de plain-pied ou à étage, la hauteur sera différente, et par conséquent le prix de l’intervention le sera aussi.
Votre maison se trouve au sein d’une résidence ? Pas d’inquiétude, le montant sera divisé en fonction des parts détenues par chaque propriétaire présent au sein de votre résidence située à Ville-d’Avray, par exemple.
Complexité du chantier
Pour anticiper au mieux le futur coût de vos travaux de ravalement de façades, il est nécessaire de prendre en considération la complexité du chantier et, par conséquent, la complexité de votre terrain. De par une végétation trop proche des murs ou des recoins dissimulés, certains terrains demandent un travail préparatoire supplémentaire. De plus, une habitation trop peu protégée contre l’humidité peut rencontrer des soucis de remontées capillaires. Il est impératif de les traiter avant toute autre intervention.
De nombreuses zones urbaines comportent des rues assez étroites, très fréquentées par les piétons ou avec un stationnement réduit. De ce fait, l’accès des véhicules et des équipements nécessaires au chantier devient compliqué. À noter que la majorité des bâtiments nécessite l’installation d’échafaudages lors de ce genre d’intervention.
État initial des façades
Pour l’estimation du montant de vos travaux de ravalement de façades, le dernier paramètre à prendre en compte n’est autre que l’état actuel de vos murs extérieurs. En fonction de l’état de vos façades et de l’ampleur des détériorations présentes ; moisissures, mousses et toutes autres salissures, nos experts devront procéder à l’application d’un fongicide ainsi qu’à un nettoyage à moyenne pression.
Il est possible que vos murs extérieurs présentent également des fissures. Dans ce cas, nous procédons à un traitement des microfissures, fissures fines ou lézardes si nécessaire.
Choix des revêtements de façades et impact sur le coût d’un ravalement de façade dans les Hauts-de-Seine ?
Les différents types de revêtements de façades
Vous l’aurez compris, il existe de nombreux types et matériaux de façades tout comme les revêtements de finition. Un ravalement de façade, c’est l’occasion idéale pour en changer !
La sélection du nouveau revêtement pour vos murs extérieurs va nettement influencer le coût de vos travaux pour votre logement à Marnes-la-Coquette ou dans les Hauts-de-Seine. Une fois de plus, ce choix va en partie dépendre de l’état actuel de vos façades, mais aussi du type de construction et des objectifs énergétiques et esthétiques recherchés.
Nous vous recommandons de faire appel à un professionnel afin d’obtenir la solution la plus cohérente avec votre projet, votre habitation et votre budget. Dans le département des Hauts-de-Seine, les revêtements les plus adaptés et les plus courants pour ce type de travaux sont les suivants :
- L’enduit projeté : offre une texture brute et rugueuse à vos murs extérieurs tout en dissimulant les éventuelles imperfections.
- L’enduit taloché : apporte une finition uniforme, et ce, en conservant une fine texture. L’enduit est lissé à la taloche pour donner cet aspect.
- Peinture de la façade : redonne de l’éclat aux murs extérieurs tout en les protégeant des futures intempéries.
- Parement de pierre ou de brique : apporte une touche traditionnelle à l’habitation et renforce la protection de vos murs extérieurs.
Nos experts vous accompagneront dans la sélection de votre futur revêtement. Afin de vous garantir un ravalement de façades efficace et durable, nous vous proposerons une large sélection de revêtements de finition VERTIKAL®. Ces derniers sont à la fois résistants aux UV, imperméables et microporeux, vous garantissant une protection de vos façades au fil du temps.
Récapitulatif des tarifs
À titre indicatif, ce tableau vous permet de prendre connaissance des différents tarifs pour des travaux de ravalement de façades. Toutefois, seul un expert pourra vous communiquer le montant réel de l’intervention suite au diagnostic !
| Type de chantier | Type d’enduit | Prix minimum (€/m2) | Prix maximum (€/m2) | Commentaires |
| 1. Chantier très facile d’accès avec faible manutention des matériaux + travaux sans échafaudages | Enduit moderne : ciment ou résine | 60€ | 200€ | Coût réduit grâce à une bonne accessibilité. |
| Enduit à la chaux ou plâtre chaux | 70€ | 210€ | ||
| 2. Chantier difficile d’accès avec manutention importante des matériaux + travaux sans échafaudages | Enduit moderne : ciment ou résine | 70€ | 210€ | Accès limité augmentant le coût de la logistique. |
| Enduit à la chaux ou plâtre chaux | 80€ | 220€ | ||
| 3. Chantier très facile d’accès avec faible manutention des matériaux + travaux avec échafaudages | Enduit moderne : ciment ou résine | 80€ | 220€ | Nécessité d’échafau- dages impactant légèrement le coût. |
| Enduit à la chaux ou plâtre chaux | 90€ | 230€ | ||
| 4. Chantier difficile d’accès avec manutention importante des matériaux + travaux avec échafaudages | Enduit moderne : ciment ou résine | 90€ | 230€ | Coût plus élevé en raison de la complexité du chantier. |
| Enduit à la chaux ou plâtre chaux | 100€ | 240€ |
Dispositifs fiscaux nationaux et locaux pour un ravalement dans les Hauts-de-Seine
En vue de réduire le montant de vos prochains travaux de ravalement de façades, à l’échelle locale, différents avantages fiscaux sont accessibles :
- Une réduction de TVA : TVA à 10% pour un ravalement de façades seul ou TVA à 5,5% pour un ravalement de façades avec des travaux d’isolation ;
- L’éco-prêt à taux zéro.
À noter que la prime CEE et l’aide MaPrimeRénov sont disponibles exclusivement pour un ravalement de façade avec réalisation de travaux d’isolation.
Concernant les dispositifs locaux proposés dans votre secteur, nous vous recommandons de consulter le site de l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL), qui vous permettra de retrouver les aides locales aux travaux. Pour prendre connaissance des dispositifs propres à votre commune de Vaucresson, par exemple, il est possible de se rendre directement en mairie.
Pourquoi choisir un expert local pour vos travaux de ravalement de façade ?
Choisir un expert local comme Ravalement du Roy pour vos travaux, c’est la garantie d’un savoir-faire local réalisé par une entreprise ayant connaissance des exigences légales et esthétiques de la région. De par sa proximité, une société locale vous assurera un suivi personnalisé cohérent avec votre projet.
En effet, le coût d’un ravalement de façades peut varier selon plusieurs facteurs comme : la surface à traiter, le type de façade, la complexité du projet. Néanmoins, plusieurs aides, nationales et locales, peuvent vous être proposées, vous permettant ainsi d’alléger le prix total de la remise en état.
Vous désirez effectuer un ravalement de façade pour votre maison et connaître le coût des travaux ? Alors contactez-nous dès à présent pour réaliser un devis ensemble !