Comment rénover une maison en pierre meulière à Evry
DATE DE
26 mai 2023
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La maison en meulière est l’habitat de charme par excellence. Situées principalement en région Ile-de-France (Essonne, Hauts-de-Seine, Val-de Marne…), ces maisons possèdent des caractéristiques bien particulières, notamment en matière de ravalement. Découvrez tous les avantages de la pierre meulière ainsi que tous nos conseils pour rénover une façade meulière et préserver votre patrimoine.
Quelles sont les spécificités des maisons en pierre meulière ?
Les pierres meulières tiennent leur nom des meules à grains pour lesquelles elles étaient employées dans la fabrication. Elles se distinguent par leur aspect rougeâtre, leur solidité et leurs capacités isolantes. Édifiées entre les années 1880 et 1930, les maisons en pierres meulières sont aujourd’hui prisées par les Franciliens en raison de leurs nombreux avantages. En plus d’être particulièrement majestueuses, les maisons en pierres meulières possèdent plusieurs atouts :
- Cette roche dure est très robuste et ne s’effrite pas.
- Caverneuses, les pierres meulières sont un bon isolant thermique et phonique.
- Non poreuses, elles sont relativement légères et très résistantes face au feu et aux insectes.
Appréciée par son authenticité, la maison en pierre meulière possède un aspect d’antan ô combien charmant. Néanmoins, pour garder son cachet, son nettoyage et sa rénovation sont indispensables.
Quelles sont les problématiques des maisons en pierre meulière en Essonne
Si la maison en pierres meulières possède de nombreux avantages, plusieurs problématiques méritent votre attention. Ce type de demeure est érigé à l’aide de pierres meulières et de joints réalisés à base de chaux aérienne principalement. Les joints peuvent ainsi s’effriter, se déliter et s’abîmer avec le temps, compromettant ainsi la beauté et l’isolation de la façade. Pour attester de la pulvérulence des joints, vous pouvez essayer de gratter le joint avec votre doigt et voir si de la poussière apparaît. Un autre moyen de s’en rendre compte est de regarder si du sable apparaît en pied de façade, notamment après qu’il a plu.
Avec le temps, et sous l’influence de la pollution, la pierre meulière peut perdre de sa luminosité et noircir, tout comme les joints qui vont irrémédiablement s’encrasser. Cette saleté est notamment visible aux endroits à l’abri de la pluie (appuis de fenêtre et avancée de toit notamment).
La maison en pierre de meulière est également soumise à l’humidité, notamment en pied de façade. En effet, les soubassements peuvent être victimes de remontées d’humidité par capillarité. Le phénomène de capillarité désigne la migration de l’eau provenant du sol vers les matériaux de construction des murs d’une bâtisse. Ce principe peut être comparé à ce qu’il se produit lorsque vous trempez un sucre dans un fond de café. Dans le cas d’une maison en pierres meulières, les remontées d’humidité par capillarité favorisent la dégradation des joints et l’altération des pierres.
Comment rénover les façades d’une maison en pierre Meulière à Evry ?
La rénovation des façades d’une maison en meulière est votre meilleure solution pour retrouver le cachet d’origine de votre demeure et restituer la solidité et la pérennité de sa façade. Le ravalement de façade, ou le simple nettoyage de murs extérieurs en meulière demande de l’expertise. Il sera donc nécessaire de faire appel à un professionnel de la rénovation de façade en meulière en Essonne tel que Façades Essonne.
Les remontées d’humidité par capillarité
Pour lutter efficacement contre les remontées d’humidité par capillarité de votre maison en pierre meulière, le meilleur moyen est d’injecter notre produit hydrophobe VERTIKAL AQUASTOP en pied de mur. Selon l’épaisseur du mur, un temps de séchage de 4 à 10 mois sera nécessaire. Passé ces délais, votre mur restera sec pour toujours. Découvrez notre procédé d’assèchement des murs à Evry.
Les joints
Si les joints sont trop abîmés, un simple nettoyage ne suffira pas et risquerait d’abîmer les façades. Il sera alors nécessaire de les refaire afin de restaurer la solidité et l’esthétique de votre maison. Refaire les joints d’une maison en meulière nécessite un réel savoir-faire, sans quoi la pérennité de votre bien serait compromise.
En ce qui concerne les produits à utiliser, nous vous conseillons d’opter pour un enduit composé de chaux aérienne. Son application peut être réalisée à la main ou à l’aide d’une machine.
Les façades
Le nettoyage d’une façade en meulière est très délicat. Les méthodes utilisées dépendent
principalement du niveau d’encrassement de votre façade.
- Dans le cas d’un faible encrassement, un produit concentré comme le VERTIKAL NETTOYANT CPC pourra être appliqué de bas en haut de la façade avant d’être rincé à l’eau claire après l’avoir laissé agir. Toutefois, l’étape du rinçage méritera la plus grande des attentions. En effet, afin de ne pas détériorer les joints, il sera nécessaire de ne pas utiliser une pression trop importante sur ceux-ci. Pour les éclaircir, on peut les frotter à l’aide d’une brosse.
- Lorsque les façades sont trop encrassées, un aérogommage ou un hydrogommage peut être recommandé.
Comment protéger sa maison en pierre Meulière
La pierre meulière
Après avoir nettoyé, gommé ou rejointé votre façade en pierre meulière, nous vous recommandons d’appliquer un hydrofuge incolore afin de la protéger contre les intempéries et le passage du temps. L’application du VERTIKAL HYDROFUGE permet également de préserver votre demeure de la pollution et ainsi, de conserver sa beauté et sa luminosité.
Les autres surfaces
Pour la protection des modénatures et bandeaux maçonnés, nous vous recommandons l’utilisation du VERTIKAL MINERAL, qui est une peinture de façades à base de minéraux et de résine polysiloxane. Elle a une excellente résistance aux UV et une très bonne tenue des teintes dans le temps.
Les appuis de fenêtres devront eux, être peints avec le fixateur VERTIKAL HP S, à l’excellent pouvoir garnissant, avant d’appliquer la finition VERTIKAL HP A aux propriétés imperméables, anti-poussières et à l’entretien facile par lavage à l’éponge.
Si vous devez peindre et protéger vos avancées de toit, le produit RECAWOOD PRIM traite, décore et protège toutes les sortes de bois en plus d’être imperméable aux eaux de ruissellement. RECAWOOD PRIM est à privilégier pour les teintes de couleur claire. Pour une meilleure tenue dans le temps et une teinte plus foncée, RECAWOOD HYDRO sera plus approprié.
Enfin, les supports en fer seront peints, après élimination de la rouille et de la calamine, avec la peinture ARUB, à l’aspect brillant et au pouvoir anticorrosion.
Des questions ? Façades Essonne pourra vous aiguiller vers la meilleure solution pour vos façades. N’hésitez pas à nous contacter.