Ravalement des façades avec réparation de grosses fissures dans les Yvelines
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Détail Chantier
Notre cliente, propriétaire de cette maison datant des années 1910 à Gargenville, a contacté Beltoise Façades pour son expertise pour le traitement des fissures et une rénovation complète de ses façades. Le revêtement en enduit était d’origine, on pouvait apercevoir quelques anciennes réparations et surtout de grosses fissures.
Notre cliente a souhaité traiter les fissures et refaire intégralement les façades de sa maison afin de sécuriser les murs et moderniser son aspect général. Des travaux de réparation étaient également nécessaires notamment les soubassements qui étaient abîmés par les effets du temps et des années.
Notre cliente souhaitait protéger ses façades de manière pérenne tout en contrôlant les coûts du projet de ravalement.
Étude et préconisation réalisées par Beltoise Façades (problèmes solutionnés)
Dans le cadre de cette intervention située à Gargenville, Beltoise Façades a réalisé un diagnostic complet des façades afin d’évaluer leur état, d’identifier les pathologies présentes et de proposer une solution technique durable, adaptée à la configuration du bâti et au budget global du client.
La maison présentait des façades enduites anciennes marquées par le temps. Plusieurs reprises ponctuelles visibles autour des ouvertures indiquaient des réparations antérieures. Ces zones créent des différences de teinte et fragilisent l’unité de protection de l’enduit. Certains dégâts étaient visibles et le soubassement n’avait pas était terminé, les parpaings étant apparents.
Le diagnostic a également révélé la présence de microfissures et fissures localisées, principalement au niveau des encadrements de fenêtres et sur certaines zones de contraintes structurelles. Bien qu’elles ne compromettent pas immédiatement la solidité du bâti, ces fissures constituent des points sensibles aux infiltrations d’eau, particulièrement en période de gel et de fortes pluies. Les conditions climatiques des Yvelines mettent à rude épreuve les façades, c’est la raison pour laquelle il faut bien protéger sa maison et ses murs extérieurs.
Compte tenu de l’état réel des supports et du souhait émis par notre cliente, nous avons privilégié une solution de ravalement raisonnée, évitant des travaux lourds tout en garantissant une protection efficace et durable.
La première étape consistait en un traitement spécifique des fissures, comprenant leur ouverture, leur reprise et leur renforcement, afin de stabiliser durablement les façades et de prévenir toute réapparition.
Nous avons ensuite préconisé l’application d’un revêtement semi épais, applicable au rouleau, moins onéreux qu’un revêtement épais structuré qui garantirait un traitement durable et esthétique pour les façades de cette maison. Nous n’avons pas prévu de ragréage pour lisser et masquer toutes les réparations pour ne pas alourdir le budget. La cliente acceptant un rendu avec quelques aspérités. Vous pouvez consulter notre dossier sur le coût d’un ravalement dans les Yvelines.
Conseils d’expert, produits et prestation
Le ravalement de facades de cette maison à Gargenville, située près d’Issou, Mézières sur Seine, Epône et Aubergenville, a été réalisée avec le VERTIKAL RSE 50, revêtement semi épais en 2 couches (classe D3). Ce type de revêtement a été choisi car il présente :
- une souplesse élevée, capable d’absorber les micro-mouvements du bâti,
- une imperméabilité optimale à l’eau de pluie
- une microporosité, indispensable pour permettre aux murs de respirer
Cette solution permet à la fois de traiter durablement les fissures, d’uniformiser visuellement les façades et de protéger la maison contre les agressions climatiques très présentes dans les Yvelines, tout en respectant le budget global du ravalement.
Pour mener à bien cette rénovation de facades proche d’Epône et Issou, Beltoise Façades a respecté plusieurs étapes :
- Mise en place d’échafaudages
- Application d’un fongicide pour bien nettoyer les façades
- Lavage des façades à moyenne pression pour ne pas abîmer l’enduit
- Protection et masquage de toutes les zones à protéger
- Piquage de toutes les zones non adhérentes
- Disquage des éléments en façade voulant être supprimés
- Reprise des parties piquées et resurfaçage sur les surfaces en parpaings avec un mortier hautement fibré et anti-retrait
- Rebouchage des fissures grâce à un mastic acrylique avec une finition lisse
- Mise en œuvre d’un primaire d’accroche
- Mise en oeuvre du revêtement de finition au rouleau en 2 couches
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Beltoise Façades a utilisé le revêtement de finition VERTIKAL RSE 50 pour le ravalement complet de cette maison à Gergenville ainsi que les produits VERTIKAL® suivants :
- VERTIKAL NETTOYANT CPC
- VERTIKAL FISSURES F
- RX-406C G+
- PCI POLYCRET 327
- VERTIKAL CT
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