Traitement des fissures et ravalement de façade sur ITE à Maurepas
PARTAGER CE CHANTIER
AVANT
PENDANT
APRÈS
Détail Chantier
Les propriétaires de cette maison de Maurepas (78310) ont contacté Beltoise Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, en constatant que les façades de leur maison se dégradaient visiblement. L’isolation thermique par l’extérieur, posée depuis plusieurs années, montrait des signes d’usure préoccupants : des microfissures étaient apparues en surface du crépi, et par endroits, les plaques d’ITE transparaissaient à travers le revêtement. Ces fissures, même fines, inquiétaient les propriétaires, car ils craignaient qu’elles s’agrandissent avec le temps et laissent entrer l’humidité dans les murs.
L’encrassement des façades était également très marqué. Des coulures noires, traces de salissures accumulées au fil des ans, striaient les façades et ternissaient l’aspect général de la maison. Les propriétaires souhaitaient retrouver des façades nettes, dans une teinte beige rosé, et obtenir une protection durable contre les intempéries. Faire appel à un spécialiste en façade capable de traiter à la fois les fissures et l’encrassement était leur priorité.
C’est dans ce contexte qu’ils ont sollicité Beltoise Façades, façadier expérimenté dans le traitement des fissures sur supports isolés, capable de réaliser un ravalement de façade à Maurepas adapté aux spécificités d’un système d’ITE ancien. Beltoise Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, a été retenu pour mener cette rénovation de façade.
Étude et préconisation réalisées par Beltoise Façades (problèmes solutionnés)
Avant d’engager les travaux sur cette maison de Maurepas, Beltoise Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, a examiné l’ensemble des façades. Le support est une isolation thermique par l’extérieur (ITE) : les plaques de polystyrène constituent le fond direct du revêtement, et leurs joints sont les premières zones à se fissurer lorsque le système vieillit. Toute fissure mal traitée sur ce type de support peut laisser l’eau s’infiltrer sous les plaques et dégrader l’isolant.
L’étude a mis en évidence trois désordres distincts :
| Façade | Pathologie | Solution retenue |
|---|---|---|
| Ensemble des façades | Microfissures en surface du crépi, joints de plaques d’ITE transparaissant | Grattage des fissures, rebouchage au mortier de réparation, traitement des fissures vivantes |
| Ensemble des façades | Coulures noires et encrassement marqué | Décontamination biologique et lavage des façades |
| Appuis de fenêtre | Surfaces horizontales dégradées | Traitement spécifique des appuis |
À l’issue de ce diagnostic, nous avons préconisé l’application d’un nouveau revêtement de finition souple, adapté aux mouvements résiduels d’un support en ITE et résistant aux microfissures.
Conseils d’expert, produits et prestation
Pour ce ravalement de façade à Maurepas, Beltoise Façades, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, a installé l’échafaudage et mis en place les protections : bâches au sol, masquage des menuiseries et des végétaux.
| Étape | Produit | Rôle |
|---|---|---|
| Décontamination biologique | VERTIKAL NETTOYANT CPC | Pulvérisé sur les façades avant le lavage pour éliminer en profondeur les micro-organismes responsables des coulures noires ; après le temps d’action, les façades ont été lavées sans excès de pression, ce qui préserve le support en ITE |
| Réparation des fissures |
RX-406C G+ |
Les fissures ont été grattées puis rebouchées à ce mastic, micro-fibré et très granité pour retrouver une surface saine |
| Primaire d’accroche | VERTIKAL CT | Appliqué sur l’ensemble des façades pour fixer le support et préparer l’accrochage du revêtement de finition |
| Revêtement de finition | VERTIQUARTZ GT 50 | Appliqué en teinte beige rosé sur l’ensemble des façades, ce Revêtement Épais Structuré (RES) souple à aspect gratté taloché grésé protège le support en ITE |
| Appuis de fenêtre | VERTIKAL HP | Appliqué sur les appuis de fenêtre pour une finition satinée résistant aux intempéries |
Les protections ont été retirées, l’échafaudage démonté et les abords nettoyés. Les façades affichent un aspect gratté taloché grésé en beige rosé uniforme. Notre équipe, façadier et peintre en façade spécialiste du crépi fissuré, intervient à Maurepas et dans les communes voisines des Yvelines.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Pour cette maison de Maurepas, le revêtement de finition retenu est le VERTIQUARTZ GT 50, un Revêtement Épais Structuré (RES) souple à aspect gratté taloché grésé, appliqué en teinte beige rosé sur l’ensemble des façades.
Ce choix correspond au support en isolation thermique par l’extérieur (ITE) : les joints de plaques bougent avec les variations de température, et un revêtement rigide se fissurerait à nouveau. La souplesse du VERTIQUARTZ GT 50 évite le retour du faïençage, des microfissures et des fissures qui ne sont plus actives. Son épaisseur corrige aussi les légers défauts de planéité qui subsistaient après le rebouchage.
Imperméable aux eaux de ruissellement, microporeux et perméable à la vapeur d’eau, le VERTIQUARTZ GT 50 protège le support sans piéger l’humidité dans les murs. Sa surface moins encrassante que les systèmes classiques limite le retour des coulures et des salissures. Sa résistance aux UV favorise la tenue de la teinte beige rosé dans le temps.
Pour la finition des appuis de fenêtre, le VERTIKAL HP a été appliqué en aspect satiné, imperméable en l’absence de fissure et facile d’entretien.
Autres photos
