Ravalement de façade après agrafages suite sécheresse à Villiers-Saint-Frédéric

À la suite de plusieurs épisodes de sécheresse, les propriétaires de ce pavillon, situé à Villiers-Saint-Frédéric dans les Yvelines (78), ont constaté l’apparition de grosses fissures sur leurs façades.

Souhaitant sécuriser durablement leur habitation avant d’entreprendre toute rénovation esthétique, ils ont sollicité un expert afin d’identifier précisément l’origine des désordres. Les investigations menées, complétées par une étude géotechnique, ont révélé des mouvements de terrain liés au phénomène de retrait-gonflement des argiles très courant dans les communes des Yvelines. Nous avons consacré un dossier expert sur le thème des conditions climatiques dans le 78.

L’expertise a conclu à la nécessité de réaliser une reprise en sous-œuvre par micropieux afin de stabiliser définitivement la maison.

Après la réalisation de ces travaux et une période d’observation permettant de confirmer la stabilité du bâti, les propriétaires ont confié à Beltoise Façades la rénovation complète de leurs façades.

Conformément à la Charte Qualité VERTIKAL®, nous avons débuté ce chantier de rénovation de façade à Villiers-Saint-Frédéric par la mise en place des protections nécessaires afin de préserver les abords de la propriété, les menuiseries, les terrasses et les espaces paysagers. Les échafaudages ont ensuite été installés pour permettre un accès sécurisé à l’ensemble des façades.

Après une inspection détaillée des supports, nous avons procédé au rebouchage des zones d’agrafage réalisées lors des précédents travaux de stabilisation du bâti. Les fissures résiduelles ont été traitées et les enduits dégradés réparés afin de retrouver des supports parfaitement sains et homogènes. Une attention particulière a également été portée aux dégradations présentes en pied de façade, zone particulièrement exposée aux remontées d’humidité, aux projections d’eau de pluie et aux salissures.

Une fois les supports préparés et les réparations terminées, nous avons mis en œuvre le système d’imperméabilité de façade VERTIKAL-FLEX GT 100 de classe I3, particulièrement adapté aux maisons ayant subi des mouvements de structure liés au retrait-gonflement des argiles.

La mise en œuvre a été réalisée conformément aux prescriptions techniques du fabricant et aux règles professionnelles en vigueur :

• Application d’un primaire d’accrochage au rouleau afin de réguler les fonds et favoriser l’adhérence du système.
• Application d’une couche intermédiaire d’imperméabilisation au rouleau permettant d’assurer l’épaisseur nécessaire au classement I3.
• Application de la finition VERTIKAL-FLEX GT 100 grattée-talochée afin d’obtenir un aspect esthétique homogène et durable.

Ce système assure une protection renforcée contre les infiltrations d’eau de pluie tout en conservant la souplesse nécessaire pour accompagner les microdéformations du support. Les façades retrouvent ainsi une protection durable, une excellente résistance aux intempéries et une finition élégante valorisant durablement le patrimoine des propriétaires.

Dans le cadre de cette rénovation de façades à Villiers-Saint-Frédéric, nous avons utilisé les produits haut de gamme VERTIKAL® pour garantir un ravalement durable :