Ravalement d’une maison à Plaisir
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Détail Chantier
La maison individuelle de nos clients, n’avait pas été rénovée depuis de nombreuses années. Ses façades présentaient de multiples fissures ainsi que des décollements de revêtement. Le pavillon présentait un aspect général vieillissant avec des façades altérées, témoignant d’une usure des revêtements extérieurs et d’un besoin de rénovation afin de redonner à l’habitation son esthétique et sa durabilité.
Dans les Yvelines et notamment dans des communes comme Plaisir, de nombreuses maisons sont construites sur des sols argileux sensibles aux variations climatiques. Lors des périodes de sécheresse suivies de fortes pluies, ces sols se rétractent puis gonflent, provoquant des mouvements de terrain qui peuvent avoir un impact direct sur la structure des bâtiments.
Ces phénomènes entraînent fréquemment l’apparition de fissures sur les façades, particulièrement aux points de faiblesse comme les jonctions entre une maison principale et une extension, comme chez nos clients. En effet, ces deux parties du bâtiment ne reposent pas toujours sur les mêmes fondations et peuvent travailler différemment avec les mouvements du sol.
Étude et préconisation réalisées par Beltoise Façades (problèmes solutionnés)
À Plaisir et dans les Yvelines (78), Beltoise Façades réalise le diagnostic, la réparation des fissures et le ravalement de façade afin de restaurer l’esthétique des habitations et d’assurer une protection durable contre les infiltrations et les agressions climatiques.
Lors de son intervention, Beltoise Façades, spécialiste du ravalement de façade dans les Yvelines, a réalisé une étude complète de l’état des façades de cette maison ancienne. Le diagnostic a mis en évidence un enduit fortement dégradé et localement non adhérent, ainsi que plusieurs fissures sur les façades. Les désordres les plus importants étaient situés à la jonction entre la maison principale et l’extension, zone souvent sensible aux mouvements différenciés du bâti et aux variations du sol.
Afin d’assurer une rénovation durable, Beltoise Façades a préconisé la purge des enduits dégradés, la préparation des supports et le traitement des fissures par ouverture et réparation adaptée. La pose d’un joint de dilatation a également été recommandée entre l’extension et le bâtiment existant, permettant d’absorber les mouvements structurels et de limiter les risques de réapparition des fissures. Pour conserver une esthétique cohérente avec l’année de construction de la maison, Beltoise Façades a préconisé l’application d’un revêtement de finition épais structuré grésé.
Conseils d’expert, produits et prestation
Pour ce projet de rénovation à Plaisir dans le 78, Beltoise Façades a sélectionné des produits spécifique de la gamme VERTIKAL®, adaptés à la construction de ce pavillon et à l’environnement local. L’utilisation des produits de haute qualité VERTIKAL®, permettent de redonner à l’habitation une esthétique rénovée tout en assurant une protection durable contre les infiltrations d’eau, l’humidité et les agressions climatiques, éléments essentiels pour préserver le bâti dans le temps.
Après avoir installé le chantier et les échafaudages, notre équipe de professionnels a appliqué un fongicide, le VERTIKAL NETTOYANT CPC sur les zones tachées (mousse, pollution, poussière…) avant de les rincer à moyenne pression pour éviter d’endommager le revêtement.
Le chantier a ensuite été minutieusement protégé pour permettre aux façadiers de travailler sereinement.
Les parties non adhérentes ont été piquées.
Pour traiter efficacement les fissures, nous avons procédé à leur ouverture à coeur afin d’appliquer un élastomère de première catégorie, le RX-406C G+ en fond de fissure.
Nous avons effectué de petits travaux de maçonnerie pour reprendre les parties piquées et nous avons rebouché les trous avec un mortier.
Une fois les travaux de préparation et de réparation réalisés, nous avons pu appliquer le primaire à fort pouvoir garnissant pour imprimer et fixer tous supports bruts avec un excellent accrochage, le VERTIKAL CT.
Après cette étape, nous avons pu mettre en oeuvre le revêtement de finition épais structuré, le VERTIQUARTZ RIBBÉ 50 à base de résine. Nous avons choisi ce revêtement pour ses propriétés qui offrent une rénovation pérenne des façades :
• Revêtement d’aspect décoratif, apparence enduit, élimine les légers défauts de planéité du support
• Souplesse évitant le retour du faïençage, des microfissures et des fissures n’étant plus actives
• Imperméable aux eaux de ruissellement, excellente résistance aux intempéries
• Microporeux, respiration des murs, et perméable à la vapeur d’eau
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Pour maintenir l’esthétique et la durabilité des façades rénovées, Beltoise Façades vous conseille d’inspecter vos façades régulièrement. Nous avons consacré un dossier expert sur les conditions climatiques à Plaisir et dans les Yvelines à lire ici.
L’environnement urbain de la région parisienne, avec ses variations climatiques marquées et sa pollution atmosphérique, nécessite une attention particulière pour préserver l’intégrité des revêtements de façade.
Nous préconisons un nettoyage à l’eau, sans détergent agressif, pour éliminer les poussières et pollutions qui se déposent naturellement sur les surfaces dès que vous commencez à voir quelques tâches.
En cas d’apparition de moisissures ou de verdissement, notamment sur les façades nord moins ensoleillées, un traitement préventif avec un produit anti-mousse peut être appliqué tous les deux ans.
Pour prolonger la durée de vie de votre ravalement, nous suggérons également d’accorder une attention particulière aux descentes d’eau pluviale et aux gouttières, qui doivent rester parfaitement fonctionnelles pour éviter tout ruissellement excessif sur les façades.
Beltoise Façades, votre expert en façades et traitement de fissures, intervient dans toutes les communes des Yvelines Centre : Orgeval, Verneuil-sur-Seine, Vernouillet, Triel-sur-Seine, Gargenville, Conflans-Sainte-Honorine, Feucherolles, Saint-Nom-la-Bretèche, Plaisir, Beynes, Monfort-l’Amaury, Saint-Quentin-en-Yvelines, Guyancourt, Trappes, Montigny-le-Bretonneux, Chevreuse, Magny-les-Hameaux…
Notre expertise nous permet de vous proposer des solutions techniques adaptées aux spécificités architectures, techniques et locales de vos habitations.
Vous avez des questions concernant l’entretien ou le ravalement de vos façades ? Découvrez nos dossiers experts dans notre page dédiée.