Rénovation de façade en zone ABF près d’Angers
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Détail Chantier
Les propriétaires de cette maison d’Angers (49170) ont constaté, au fil des années, un vieillissement visible de leurs façades en crépi. La teinte avait passé, le crépi présentait des traces de salissures et l’ensemble manquait d’homogénéité. Ce qui les a davantage préoccupés, c’est l’apparition de petites fissures à travers lesquelles des infiltrations d’eau laissaient des traces sur les façades. Pour une maison occupée en permanence, ce type de désordre ne pouvait pas rester sans réponse.
Ils souhaitaient corriger ces défauts et redonner un aspect propre et uniforme à leur maison. Trouver un artisan façadier capable de traiter les fissures tout en renouvelant la protection des façades était leur priorité. L’idée était aussi de choisir une teinte cohérente avec l’environnement du quartier, dans un secteur soumis aux règles des Bâtiments de France, qui imposent un accord préalable sur les teintes et les matériaux utilisés.
C’est dans ce cadre qu’ils ont contacté Façades Angevines, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, pour obtenir une étude complète de l’état des façades, une proposition adaptée aux contraintes réglementaires et une rénovation de façade durable pour leur maison d’Angers.
Étude et préconisation réalisées par Façades Angevines (problèmes solutionnés)
Lors de la visite technique réalisée à Angers, l’état des façades a été examiné façade par façade. Le crépi existant, rigide par nature, avait subi au fil du temps les mouvements de la maison et les écarts de température, ce qui avait provoqué l’apparition de fissures en plusieurs endroits. Ces fissures, même de faible ouverture, laissaient pénétrer l’eau de pluie et entraînaient des traces d’infiltration visibles sur les façades. La teinte d’origine avait par ailleurs passé sous l’effet des UV, rendant l’ensemble hétérogène.
L’étude a mis en évidence deux pathologies principales, récapitulées dans le tableau ci-dessous :
| Façade | Pathologie | Solution retenue |
|---|---|---|
| Ensemble des façades | Fissures avec infiltrations d’eau de pluie | Traitement des fissures et reprise des parties abîmées |
| Ensemble des façades | Teinte ternie, crépi vieillissant | Nettoyage, primaire d’accroche et nouveau revêtement de finition |
Pour chaque fissure identifiée, la solution retenue consiste à reboucher et traiter avant toute application de finition, afin d’éviter que les infiltrations ne reprennent. La maison se situant dans un périmètre de protection des Bâtiments de France, la teinte de finition a été choisie en cohérence avec les prescriptions architecturales locales. Un nouveau revêtement de finition souple, adapté aux supports crépis et à leur tendance au microfissurage, a été préconisé pour l’ensemble des façades de cette maison d’Angers. Pour en savoir plus sur les fissures de façade et leur réparation en Maine-et-Loire, un dossier complet est disponible sur notre site.
Conseils d’expert, produits et prestation
Façades Angevines, Applicateur Exclusif VERTIKAL®, est intervenu sur cette maison occupée d’Angers en installant un échafaudage sur l’ensemble des façades. Les menuiseries, les sols et les végétaux aux abords de la maison ont été protégés par des bâches et des adhésifs de masquage avant le début des travaux.
| Étape | Produit | Rôle |
|---|---|---|
| Pulvérisation du nettoyant | VERTIKAL NETTOYANT I | Pulvérisé sur les façades encrassées avant tout lavage, pour éliminer mousses, moisissures et micro-organismes en profondeur dans les porosités du crépi |
| Lavage des façades | Lavage à l’eau | Après le temps d’action du nettoyant, les façades ont été lavées sans excès de pression, le support ayant déjà été traité en profondeur |
| Traitement des fissures | Traitement des fissures | Rebouchage et traitement de chaque fissure identifiée, pour supprimer les points d’entrée d’eau de pluie avant l’application du revêtement |
| Primaire d’accroche | VERTIKAL CT | Appliqué sur l’ensemble des façades pour imprimer et fixer le support, reconstituer les fonds farinants et préparer l’accroche du revêtement de finition |
| Revêtement de finition | VERTIKAL RSE 50 | Appliqué en 1 couche sur l’ensemble des façades, en teinte FR070-A, Revêtement Semi Épais souple et imperméable |
Une fois les travaux terminés, les protections ont été retirées et l’échafaudage a été replié. Les façades présentent désormais une teinte FR070-A uniforme, dans un ton beige clair mat, cohérent avec les prescriptions des Bâtiments de France. Notre équipe intervient à Angers et dans les communes voisines. Nous intervenons également comme façadier à Angers (49100) et dans tout le secteur de Maine-et-Loire.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Le revêtement de finition retenu pour l’ensemble des façades de cette maison est le VERTIKAL RSE 50, un Revêtement Semi Épais (RSE) souple à base de copolymère acrylique, appliqué en teinte FR070-A, un beige clair à l’aspect mat conforme aux exigences « Bâtiment de France ».
Ce choix s’explique d’abord par la nature du support : un crépi ancien sujet aux microfissures et aux fissures de faible amplitude. La souplesse du VERTIKAL RSE 50 évite le retour du faïençage, des microfissures et des fissures qui ne sont plus actives, ce qui répond directement aux désordres constatés. Il est également imperméable aux eaux de ruissellement, ce qui protège les façades des infiltrations dues à la pluie, tout en restant microporeux et perméable à la vapeur d’eau : l’humidité contenue dans le mur peut s’échapper sous forme de vapeur, sans que l’eau de pluie ne pénètre. Enfin, il présente une bonne résistance aux UV et une bonne tenue des teintes dans le temps, deux qualités utiles pour maintenir l’aspect homogène imposé par le périmètre de protection des Bâtiments de France. Sa capacité d’autolavabilité, grâce à laquelle la pluie entraîne une partie des salissures déposées en surface, contribue aussi à préserver l’aspect de la façade entre deux rénovations. Le VERTIKAL RSE 50 s’applique comme une peinture de façade, ce qui permet une mise en œuvre soignée sur les surfaces planes de ce type de maison.
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