Ravalement de façade d'une villa à Thézan-les-Béziers
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MOIS DE RÉALISATION
Décembre 2024
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Détail Chantier
Le client souhaitait faire un rafraîchissement visuel des murs de sa villa en vue de la vendre.
Cependant, il avait besoin de faire intervenir un expert en rénovation de façades pour procéder au traitement des fissures existantes et aux réparations diverses.
Un grand pignon accolé à un mur présentait une fissure sur la majeure partie de la hauteur, et nécessitait une réparation spécifique.
La mise en peinture qui répondrait au besoin du client ne pourrait se faire qu’après avoir réparé et nettoyé les murs de cette villa située à Thézan-les-Béziers.
Étude et préconisation réalisées par (problèmes solutionnés)
Lors de notre inspection des façades de la maison, nous avons constaté que le support, un crépi très grossier, était en bon état. Un nettoyage haute-pression, associé à une décontamination étaient indispensables. En effet, le crépi à gros grain est un revêtement très épais, à « relief ouvert », rempli de petites anfractuosités dans lesquelles viennent se loger et proliférer des organismes vivants tels des bactéries entre autres. L’humidité, selon l’orientation de la façade, accroît ce phénomène et contribue à un encrassement important du revêtement.
Les fissures ont fait l’objet d’une ouverture puis d’un grattage pour bien préparer la partie creusée à recevoir les produits de traitement. Pour certaines d’entre elles, le choix d’un mastic acrylique fibré doublé d’un enduit fibré lui aussi a été fait ; tandis que pour les plus importantes, nous y avons appliqué un mortier fibré à faible retrait.
Par ailleurs, nous avons posé un joint de dilatation afin de rendre durable le travail de ravalement sur le pignon accolé au mur. Celui-ci va permettre absorption du mouvement entre les deux parties accolées l’une à l’autre, conséquence d’éventuelles mouvement de terrain à venir.
Aussi, des encadrements étaient abîmés à certains endroits, et nécessitaient un travail de reconstitution des angles, ainsi qu’un travail d’imitation du crépi existant afin d’harmoniser les parties réparées avec le reste du mur.
Notre expertise de façadier nous amène à conseiller dans ce cas au client l’application d’un film mince en une couche seulement ; une peinture de qualité qui permettra l’embellissement de son bien immobilier ; ainsi, le futur propriétaire aura une base saine, rénovée, sur laquelle il pourra finalisé la rénovation à son goût.
Conseils d’expert, produits et prestation
Le décontaminant VERTIKAL Nettoyant CPC, traite toutes les bactéries, les champignons, les lichens et autres algues ; appliqué avant la mise en peinture, il évite l’écaillement et le cloquage.
Le mastic acrylique PARACRYL EXTÉRIOR, qui possède une capacité de dilatation jusqu’à 250%, agréé SNJF ;
Le VERTIKAL Enduit F, fibré et riche en résine, avec un très haut niveau d’adhérence ; il permet d’être travaillé en y incorporant pour ce chantier des matières minérales afin que l’aspect esthétique s’harmonise au crépi.
Le mortier PCI Polycret 327 est un mortier à l’adhérence très importante, dont la fonction va être le rebouchage et le reprofilage des angles sans coffrage.
Le VERTIKAL TIK 21, neutralisant et fixateur de rouille, pour le traitement des fers apparents.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
L’application d’une peinture de type Pliolite, le VERTIKAL CT, dont les propriétés sont :
- l’aspect garnissant, permettant au crépi d’être bien rempli dans ses innombrables petites cavités ;
- l’excellente adhérence sur fonds brut ou peint ;
- la microporosité, qui laisse respirer les murs.
Ce film mince, très qualitatif, est un fixateur qui possède un pouvoir d’accroche très important et permettra au nouveau propriétaire de poser dessus, le cas échéant, un de nos revêtements de finition haut de gamme, visant à protéger durablement ses façades.
Ovalie Façade 34, Façadier installé à Béziers, se déplace dans le biterrois et les environs dans l’ouest de l’Hérault.
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