Agrafage de fissures et imperméabilisation de façade à Nohic (82)
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Détail Chantier
A Nohic, dans le Tarn-et-Garonne, les propriétaires de cette habitation étaient confrontés à une importante fissure infiltrante (lézarde) sur la façade nord. Lors de fortes pluies, l’eau s’infiltrait par cette fissure et ruisselait jusqu’à l’intérieur de la cuisine.
Ils recherchaient donc une entreprise spécialisée et compétente dans le traitement des fissures, capable d’apporter une solution durable à ce problème d’infiltration.
La façade nord présentait également un fort encrassement ainsi que plusieurs autres fissures/microfissures. Les propriétaires souhaitaient profiter de cette intervention pour réaliser une rénovation complète de la façade, afin de traiter, de la protéger durablement contre les intempéries et de lui redonner un aspect esthétique.
Les travaux s’inscrivaient par ailleurs dans le cadre d’un dossier pris en charge par leur assurance.
Étude et préconisation réalisées par Parlons Façades (problèmes solutionnés)
Lors de notre diagnostic, nous avons constaté que cette façade nord était particulièrement exposée aux intempéries. Les tuiles de rive arrivant à fleur du pignon, la façade disposait de très peu de protection contre les eaux de pluie, favorisant son encrassement et accentuant les risques d’infiltration au niveau des fissures.
Plusieurs fissures étaient présentes, dont une importante lézarde infiltrante, responsable de ruissellements d’eau jusqu’à l’intérieur de la cuisine.
A l’aide d’un fissuromètre, nous avons relevé une ouverture supérieure à 2 mm, caractérisant une lézarde nécessitant une réparation renforcée de la maçonnerie.
Nous avons donc préconisé un agrafage de la maçonnerie, également appelé harpage, afin de renforcer et solidariser durablement les parties fissurées avant toute rénovation.
Compte tenu des différentes fissurations constatées et de la forte exposition du pignon, notre préconisation s’est complété par la mise en œuvre d’un système d’imperméabilisation de classe I3, afin d’assurer une protection durable contre les intempéries.
Conseils d’expert, produits et prestation
Pour cette rénovation de façade à Nohic, dans le Tarn-et-Garonne à proximité de Montauban, notre intervention a débuté par une préparation minutieuse du support. Cette façade nord, particulièrement exposée aux intempéries, présentait un encrassement important ainsi que plusieurs fissures, dont une lézarde infiltrante nécessitant un traitement spécifique.
1/ nous avons procédé a une décontamination au VERTIKAL NETTOYANT CPC suivie d’un nettoyage complet du pignon, afin de retrouver un support propre et sain avant les différentes réparations.
2/ Nous nous sommes ensuite concentrés sur la lézarde infiltrante, préalablement mesurée au fissuromètre avec une ouverture supérieur à 2 mm. Une réparation par agrafage de la maçonnerie a été réalisée.
Plusieurs saignées perpendiculaires à la fissure ont été créées afin de recevoir les agrafes de renfort permettant de renforcer et de solidariser la maçonnerie.
Pour le rebouchage des saignées nous avons utilisé le PCI POLYCRET 327, un mortier fibré particulièrement adapté à ce type de réparation. Son faible retrait, sa bonne adhérence et sa capacité à être travaillé sur des épaisseurs importantes permettent d’obtenir une reprise solide et homogène du support.
Une fois l’agrafage terminé, nous avons volontairement respecté une période d’observation avant de poursuivre les travaux. Cette attente nous a permis de contrôler la bonne tenue de la réparation et de vérifier qu’aucune nouvelle évolution de la fissuration n’était constatée.
Après ce contrôle et le traitement des autres fissures du pignon, nous avons pu commencer la mise en œuvre de notre système d’imperméabilisation de façade, le système VERTIKAL-FLEX de classe I3.
3/ Avant toute application, nous avons procédé à une protection et un masquage minutieux de l’ensemble des éléments périphériques. Cette étape indispensable permet de travailler proprement et d’assurer des finitions soignées tout au long du chantier.
4/ Ragréage complet de la façade : Le support existant étant un crépi projeté présentant de nombreuses aspérités et un relief marqué, nous avons réalisé un ragréage complet de la façades avec le VERTIKAL RAGREAGE.
Cette étape à permis de corriger les irrégularités, uniformiser le support et obtenir une surface parfaitement lisse, indispensable pour garantir un rendu final soigné et homogène avant la mise en œuvre de notre système d’imperméabilisation I3
5/ Une première couche de VERTIKAL CT a été appliquée afin de fixer, régulariser et préparer le support. Ce primaire à fort pouvoir garnissant permet d’obtenir un fond homogène et constitue une base essentielle avant l’application des couches suivantes.
6/ Nous avons ensuite appliqué le VERTIKAL-FLEX INTER 3/5, couche intermédiaire riche en résine et en liant. Elle apporte au système souplesse, adhérence et microporosité, des caractéristiques particulièrement importantes dans le cadre de la rénovation d’une façade fissurée. Elle participe également aux performances d’imperméabilisation recherchées.
A ce stade, cette façade à Nohic était prête à recevoir la dernière étape du système : l’application du revêtement de finition.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Pour finaliser cette rénovation de façade à Nohic dans le Tarn-et-Garonne, nous avons appliqué le VERTIKAL-FLEX GT 100, revêtement de finition souple.
Riche en résine, imperméable aux eaux de pluie tout en restant microporeux, il offre souplesse et résistance aux intempéries.
Une solution particulièrement adaptée à la rénovation des façades fissurées, assurant protection durable et finition esthétique.