Rénovation et protection d’un mur de piscine avant la vente d’une maison à Saint-Ismier
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Détail Chantier
Le propriétaire de cette maison à Saint-Ismier (38330), au pied de la Chartreuse, avait mis son bien en vente. Le jardin et l’espace piscine, avec leur vue dégagée sur les falaises, faisaient partie des atouts majeurs de la propriété. Un élément venait pourtant ternir l’ensemble : le mur de soutènement longeant la piscine, grisâtre, marqué de coulures et de salissures, avec un crépi qui se détachait par endroits.
Dans le cadre d’une vente, ce type de détail compte. C’est souvent ce que remarquent les acquéreurs lors d’une visite, et cela peut peser dans la négociation. Le client souhaitait donc redonner à ce mur un aspect net et soigné, en cohérence avec la qualité du reste de la propriété, pour valoriser son bien au moment de le présenter. Il voulait aussi une intervention sérieuse, et non un simple coup de peinture qui aurait trahi le problème quelques mois plus tard.
Étude et préconisation réalisées par Façades des Alpes (problèmes solutionnés)
Pour ce chantier à Saint-Ismier (38330), notre diagnostic a rapidement identifié l’origine des désordres : le mur ne disposait d’aucune couvertine. Sans protection sur son sommet, l’eau de pluie s’accumulait sur l’arase, s’infiltrait dans la maçonnerie puis ruisselait le long des parements. C’est ce cheminement de l’eau qui avait provoqué les coulures, l’encrassement et, avec le temps, la perte d’adhérence du crépi.
Repeindre le mur sans traiter cette cause n’aurait servi à rien : les infiltrations auraient continué et le nouveau revêtement se serait dégradé à son tour. Ce mécanisme est très fréquent dans le Grésivaudan, où les cycles de gel et dégel aggravent les dégâts dès que l’eau pénètre dans un support. Nous l’expliquons dans notre dossier expert sur les fissures de façade et cycles gel-dégel dans le Grésivaudan, et les coulures noirâtres qui en découlent dans notre dossier sur les façades qui noircissent ou verdissent.
Notre préconisation a donc traité le problème à la source. D’abord, supprimer tout le crépi non adhérent et redresser entièrement le mur avec un ragréage armé d’une trame en fibre de verre, qui répartit les tensions et limite durablement la fissuration. Ensuite, poser des couvertines béton pour fermer le sommet du mur et éloigner l’eau des parements. Enfin, appliquer un revêtement épais structuré à base de résine de haute qualité : imperméable, microporeux et souple, il protège le mur tout en lui offrant un rendu net et lumineux. Une approche que nous appliquons sur tous types d’ouvrages extérieurs à Saint-Ismier comme à Meylan, Corenc ou Montbonnot-Saint-Martin.
Conseils d’expert, produits et prestation
Pour ce chantier de rénovation à Saint-Ismier (38330), notre équipe de façadier à Saint-Ismier a travaillé en prenant soin de protéger les abords immédiats de la piscine : terrasse en bois, bassin et margelles.
Voici les étapes réalisées :
- Protection et masquage soignés de la terrasse, du bassin et des abords.
- Démolition de toutes les parties de crépi non adhérentes, jusqu’à retrouver un support sain.
- Réparation des zones dégradées de la maçonnerie.
- Redressement complet du mur par ragréage, avec intégration d’une trame en fibre de verre sur toute la surface pour limiter la fissuration.
- Pose de couvertines béton sur le sommet du mur, pour stopper les infiltrations et protéger durablement les parements du ruissellement.
- Application du primaire d’accrochage pour garantir l’adhérence de la finition.
- Mise en œuvre de la finition : un revêtement épais structuré, souple, imperméable et microporeux, pour un aspect esthétique et durable.
- Évacuation et nettoyage du chantier.
Tous nos chantiers sont couverts par notre Garantie Décennale AXA. Façades des Alpes intervient sur tous types d’ouvrages (murs de piscine, murets, façades, balcons) à Saint-Ismier (38330) et dans tout le Grésivaudan : Meylan, Corenc, Montbonnot-Saint-Martin, Crolles, Bernin et La Tronche, ainsi que dans l’agglomération grenobloise et le Pays Voironnais.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Pour ce chantier à Saint-Ismier (38330), les produits haut de gamme VERTIKAL®, marque élue Meilleure Enseigne de France, ont été associés à une protection maçonnée adaptée :
- Pour le redressement du mur : mortier de ragréage armé d’une trame en fibre de verre
- Pour la protection du sommet du mur : couvertines béton
- Pour l’accrochage de la finition : VERTIKAL PRIM +A
- Notre finition haut de gamme : VERTIQUARTZ GT 50, enduit épais structuré, souple, imperméable et microporeux, qui laisse respirer le mur tout en le protégeant des intempéries et des rayons UV, pour un aspect net, lumineux et durable
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