Bagneux : rénovation de façade et traitement efficace des fissures, découvrez comment !

Lieu :  Bagneux (92220)
Période et durée :  Septembre 2018 – 3 mois
Souhait émis par le client : Le client souhaitait redonner un coup de neuf à la façade de la copropriété en proie à d’importantes fissures et un aspect vieilli.

Nous avons appliqué un traitement anti-mousse et anti-algue, car la façade était confrontée à la prolifération d’algues et de mousses. Nous avons ensuite procédé à un nettoyage basse pression pour éliminer les saletés accumulées.

Avant de procéder au ravalement des façade, plusieurs travaux préparatoires ont été réalisés :

• Tout d’abord, les fers dépassants ont été arrachés et les câbles obsolètes déposés.
• Ensuite, un sondage et piquage des parties non-adhérentes a été effectué. La peinture non adhérente grattée, et les fissures ouvertes
• Les gravats issus de ces travaux sont toujours récupérés, conditionnés et évacués vers des décharges spécifiques.
• Une fois ces étapes réalisées, les parties piquées ont été réparées à l’aide de mortier compatibles
• Les petites fissures ont été rebouchées avec le VERTIKAL FISSURES F, un produit spécifique pour le traitement des fissures.
• Enfin, les modénatures nécessitant un rattrapage d’aspect ont été ratissées avec le VERTIKAL ENDUIT F, un enduit de finition destiné à uniformiser les surfaces avant une mise en peinture.
• Avant l’application du revêtement de finition VERTIKAL-FLEX, nous avons mis en place un mortier de ragréage pour uniformiser la surface. Ce produit, le VERTIKAL RAGRÉAGE, est spécialement conçu pour corriger les irrégularités de la façade et assurer une base solide pour le revêtement.

Une fois le mortier de ragréage sec, nous avons mis en œuvre un système d’Imperméabilité, le VERTIKAL-FLEX de VERTIKAL®, en performance I4. Cette prestation a nécessité un grand soin et une attention particulière pour garantir une application homogène et une protection optimale contre le retour des fissures.

Quel ravalement choisir quand on a des fissures en façades ?

Système d’Imperméabilité pour contrer le retour des fissures

La rénovation de façade est une étape importante dans l’entretien d’un bâtiment. Elle permet non seulement d’améliorer l’apparence extérieure, mais aussi d’assurer une protection durable contre les intempéries et les pollutions. L’un des aspects essentiels de cette rénovation est le choix du système d’imperméabilité, qui dépendra des recommandations du fabricant, de l’exposition du bâtiment et des désordres rencontrés en façade.

Il existe quatre systèmes d’imperméabilité différents, classés en fonction de leur capacité à résister aux fissurations. Voici un aperçu de ces systèmes et de leurs caractéristiques :

1. Système i1 : Ce système comprend un fixateur et une finition, et convient aux fissurations ne dépassant pas 0.2 mm. Il s’agit du système le plus simple et généralement le moins coûteux.
2. Système i2 : Il se compose d’un fixateur, d’une sous-couche et d’une finition, permettant de résister à des fissurations n’excédant pas 0.5 mm. Ce système offre une protection supplémentaire par rapport au système i1 et convient aux bâtiments ayant des fissures légèrement plus prononcées.
3. Système i3 : Ce système inclut un fixateur, une sous-couche plus épaisse et une finition, adaptée aux fissurations ne dépassant pas 1 mm. Il offre une résistance accrue et est recommandé pour les bâtiments exposés à des contraintes mécaniques ou climatiques importantes.
4. Système i4 : Le plus complexe et robuste des systèmes, il est composé d’un fixateur, d’une sous-couche, d’un entoilage, d’une seconde sous-couche et d’une finition. Il convient aux bâtiments avec des fissurations pouvant aller jusqu’à 2 mm. Ce système assure une protection maximale contre les agressions extérieures.

Le choix du système d’imperméabilité doit être adapté à la situation spécifique de chaque bâtiment. Une rénovation réussie permet non seulement de préserver la structure du bâtiment, mais aussi d’embellir la façade, redonnant ainsi de la valeur au bien immobilier. Dans un environnement peu pollué et peu soumis aux agressions météorologiques, une rénovation de façade peut offrir une protection durable pendant une dizaine d’années ou plus.

Enfin, pour parfaire l’esthétique du bâtiment et répondre aux attentes de notre client, nous avons choisi une couleur de façade moderne et lumineuse : le ton PIERRE. Grâce à la large palette de teintes disponibles chez VERTIKAL®, nous avons pu sélectionner une couleur qui met en valeur l’architecture de la copropriété et s’intègre parfaitement à son environnement.

Pour ce chantier, nous avons utilisé le revêtement VERTIKAL-FLEX Performance I4, un produit haut de gamme offrant une excellente résistance aux retour des fissures, mais également aux intempéries et aux UV. Ce revêtement garantit une imperméabilisation durable de la façade et assure une protection efficace contre les fissures et l’humidité.

Le VERTIKAL-FLEX présente également une excellente élasticité, permettant au revêtement de suivre les mouvements du support sans se fissurer, ni se décoller. De plus, ce produit est disponible dans une vaste gamme de couleurs et d’aspects, permettant de personnaliser l’aspect de la façade en fonction des souhaits du client et de l’architecture du bâtiment.