Ravalement maison des années 2000 affectée par des microfissures et un enduit trop perméable
PARTAGER CE CHANTIER
MOIS DE RÉALISATION
juin 2025
PARTAGER
AVANT
PENDANT
APRÈS
Détail Chantier
À première vue, les maisons récentes paraissent souvent exemptes de pathologies : enduits neufs, lignes modernes, bons matériaux. Pourtant, de nombreuses constructions des années 2000, notamment en région nantaise, souffrent aujourd’hui de problèmes d’enduits. Ces désordres, souvent discrets au début, peuvent rapidement affecter l’aspect, mais aussi la durabilité du bâti. C’est le cas d’une maison située à Nantes, récemment rénovée par l’équipe de Mission Façades, entreprise spécialisée en ravalement de façades dans le 44.
Étude et préconisation réalisées par (problèmes solutionnés)
Une maison des années 2000… pas aussi protégée qu’elle en avait l’air
Cette maison, construite au début des années 2000 dans un quartier résidentiel de Nantes, semblait en bon état. Mais à y regarder de plus près, la façade montrait des traces d’usure prématurée :
- Enduit mince et très poreux,
- Salissures importantes, surtout en bas de murs,
- Microfissures en surface, sur l’ensemble des façades,
- Quelques fissures structurelles légères.
Ce type de problème est fréquent sur les constructions récentes, où l’enduit, souvent appliqué en monocouche ou sans finition protectrice, peut manquer de résistance. Quand l’enduit n’est pas suffisamment performant, il laisse pénétrer l’humidité, ce qui accélère l’encrassement de la façade, la prolifération des mousses et l’apparition de fissures.
Le climat nantais – pluie fréquente, variations thermiques, humidité de l’air – accentue ces effets, en particulier si l’enduit n’a pas été entretenu ou protégé dans les années suivant la construction.
Mission Façades intervient : un ravalement complet en 4 étapes
Face à ce constat, les propriétaires ont sollicité Mission Façades Nantes pour effectuer un ravalement de façade complet, avec l’objectif de protéger durablement leur maison tout en revalorisant son apparence.
1.Diagnostic du support et ouverture des fissures
La première étape a consisté à analyser l’enduit existant. Même s’il semblait encore en bon état, l’enduit s’est révélé bien trop poreux, laissant l’humidité s’infiltrer facilement et favorisant l’apparition de moisissures.
Les microfissures ont été identifiées comme d’origine superficielle, liées à des tensions du support ou à un retrait du matériau. Certaines fissures plus marquées, notamment près des angles de baies et en pied de mur, ont nécessité un traitement spécifique.
2.Nettoyage moyenne pression de la façade
Une phase de nettoyage en moyenne pression a permis de remettre le support à nu. Le nettoyage moyenne pression a supprimé :
- Les mousses et lichens en développement,
- Les traces de pollution et de ruissellement,
- Des traces tenaces se sont installées dans l’enduit à cause de sa porosité.
Elle permet de garantir une accroche parfaite du revêtement qui sera appliqué ensuite.
3.Réparation et traitement des fissures
Chaque fissure a été ouverte et traitée avec une résine souple fibrée, capable d’accompagner les mouvements du support sans se fissurer à nouveau. Certaines zones endommagées ont été reprises à l’enduit, afin de reconstituer un support homogène.
Des produits adaptés à la nature du mur et aux conditions climatiques locales ont été utilisés, en tenant compte du taux d’hygrométrie typique de Nantes.
4.Application d’un revêtement technique et décoratif
Enfin, l’équipe de façadiers nantais a appliqué un revêtement de façade nouvelle génération, alliant :
- Hydrofugation de surface : protection contre la pluie et les éclaboussures,
- Microporosité : le mur reste respirant, évitant toute condensation intérieure,
- Résistance aux UV et à la pollution,
- Stabilité des couleurs dans le temps.
Le choix du coloris s’est porté sur une teinte claire et lumineuse, en accord avec l’esthétique contemporaine de la maison.
Conseils d’expert, produits et prestation
Pourquoi les maisons récentes à Nantes peuvent-elles être vulnérables ?
Contrairement à une idée reçue, toutes les maisons récentes ne sont pas forcément mieux protégées. Entre 1995 et 2010, beaucoup de maisons ont été dotées d’enduits monocouches ou projetés qui, bien que paraissant résistants, restent très perméables, surtout s’ils n’ont pas été protégés par un traitement spécifique.
À Nantes, cette situation est amplifiée par :
- L’humidité ambiante tout au long de l’année,
- Des pluies fréquentes qui ruissellent mal sur des surfaces poreuses,
- L’absence d’entretien régulier, notamment dans les 10 premières années.
Résultat : salissures, décollement par endroits, et fissures qui apparaissent bien plus tôt qu’attendu.
Mission Façades : un savoir-faire local, au service du bâti nantais
Implantée à Nantes, l’entreprise Mission Façades accompagne depuis plusieurs années les propriétaires de maisons individuelles et de copropriétés dans leurs projets de ravalement de façade. Elle intervient sur tous types de constructions : anciennes, contemporaines, mais aussi sur des maisons plus récentes comme ici.
Pourquoi choisir une entreprise locale ?
- Connaissance fine du climat nantais et de ses impacts sur les murs,
- Maîtrise des enduits récents et de leurs défauts courants,
- Interventions rapides et personnalisées sur Nantes, Orvault, Treillières, La Chapelle sur Erdre…
Entretenir sa façade, un investissement utile et réglementaire
À Nantes comme dans de nombreuses communes de Loire-Atlantique, le ravalement de façade est obligatoire tous les 10 ans. Mais au-delà de la réglementation, c’est un investissement à long terme :
- Cette opération permet au revêtement appliqué ultérieurement de s’ancrer efficacement au mur.
- Il valorise l’apparence de votre bien,
- Il contribue aux performances thermiques globales du bâtiment.
Contactez Mission Façades Nantes pour un diagnostic gratuit
Vous habitez Nantes ou les alentours et votre maison présente des salissures, fissures ou un enduit qui vieillit mal ? Faites appel à une entreprise de confiance, experte des façades en région nantaise.