Ravalement de façade et traitement des fissures sur maison à La Rochelle (17000)

La maison, récente, avait vu son enduit appliqué en période hivernale. Ce contexte de mise en œuvre a favorisé un phénomène de retrait de l’enduit au droit des joints de maçonnerie, à l’origine de nombreuses microfissures et fissures apparues rapidement après la construction. Une procédure d’assurance avait conclu à un désordre esthétique, et une peinture avait été appliquée dans les deux ans suivant l’achèvement. Les fissures étaient malgré tout réapparues quatre à cinq ans plus tard.

L’objectif des propriétaires réunissait deux exigences : traiter les fissures et empêcher leur réapparition, donc opter pour un revêtement souple, tout en garantissant que les murs puissent continuer de respirer. Ils souhaitaient enfin conserver une teinte lumineuse, ce qui a orienté le choix vers la teinte FR001A. La façade Sud/Ouest (entrée et garage), la plus exposée, était aussi la plus touchée par les fissures et microfissures.

Le chantier a demandé plusieurs adaptations. Une entreprise tierce devait installer un groupe de climatisation et ses gaines sur la façade Nord, information communiquée le jour du démarrage : les façades ont été repriorisées dès le début et au fil de l’intervention pour que ces travaux se déroulent au mieux. Les fortes chaleurs de juillet 2026 ont par ailleurs conduit à décaler le chantier d’une quinzaine de jours. La demande initiale de la cliente était de terminer avant les vacances d’août, pour accueillir sa famille sans contrainte de travaux.

Les étapes ont été enchaînées dans un ordre précis, du nettoyage à la finition, en tenant compte des aléas du chantier.

1. Lavage des façades au VERTIKAL NETTOYANT CPC, au nettoyeur moyenne pression.
2. Masquage et protection des menuiseries, surfaces vitrées et abords.
3. Application du fixateur d’accroche VERTIKAL CT sur les supports.
4. Réparations : seuils de porte au PCI POLYCRET 327 ; rebouchage des fissures et petites réparations au VERTIKAL FISSURES G et au RX-406C G+ ; joint d’étanchéité entre le mur et la terrasse au PARACRYL EXTERIOR.
5. Application de la couche intermédiaire VERTIKAL-FLEX INTER 3/5 sur les zones traitées en I3.
6. Réalisation de la réserve au VERTIKAL MINERAL.
7. Application de la couche de finition VERTIKAL-FLEX MAT 100, dans la teinte FR001A.

Conseil d’expert local : sur une maison récente en brique creuse, un enduit appliqué en période froide se rétracte volontiers au droit des joints, et à La Rochelle l’amplitude thermique et un fort ensoleillement (2 303 heures par an, station Météo France de La Rochelle) sollicitent ensuite ce réseau de fissures. Un revêtement souple et microporeux répond aux deux enjeux à la fois. Pour comprendre l’origine de ces désordres, consultez notre dossier sur les origines des fissures de façade en Charente-Maritime.

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Les produits ci-dessous ont été mis en œuvre sur cette réalisation, avec leurs propriétés clés. Les produits techniques tiers réellement employés sont signalés comme tels.

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