Rénovation complète d’une maison meulière à Ermont (95120)
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Détail Chantier
Située à Ermont, à proximité du parc Beaulieu et du collège Jules Ferry, cette maison en pierre meulière présentait des façades fortement encrassées par la pollution urbaine et le ruissellement. Le propriétaire souhaitait préserver le cachet d’origine du bâti tout en retrouvant l’éclat naturel des pierres. L’objectif était de réaliser un ravalement respectueux des matériaux anciens, sans effet brillant ni modification esthétique excessive, tout en assurant une protection durable contre l’humidité et les infiltrations.
Étude et préconisation réalisées par Ravalement du Roy (problèmes solutionnés)
Le diagnostic initial a révélé un encrassement généralisé des façades lié à la pollution, à l’humidité et au vieillissement naturel du bâti. Les joints d’origine à la chaux étaient fortement dégradés, devenus friables et poreux par endroits, favorisant les infiltrations d’eau. Certaines zones présentaient également des reprises anciennes inadaptées, réalisées au ciment, incompatibles avec la respiration de la pierre meulière.
Chaque support a été analysé individuellement afin d’adapter les interventions selon la nature des matériaux : pierre meulière, briques apparentes, appuis et éléments décoratifs. Un nettoyage doux complété par un traitement anticryptogamique a permis d’éliminer mousses, micro-organismes et pollutions sans agresser les supports anciens. Les joints ont ensuite été intégralement repris à la chaux naturelle afin de restaurer l’esthétique d’origine et garantir la respirabilité des murs. Enfin, un traitement hydrofuge incolore et microporeux a été appliqué pour protéger durablement la façade sans altérer son aspect naturel.
Conseils d’expert, produits et prestation
La pierre meulière est un matériau ancien, solide mais naturellement très respirant, qui nécessite des produits parfaitement compatibles. Un nettoyage trop agressif ou l’utilisation de revêtements filmogènes peuvent provoquer des désordres importants liés à l’humidité. Un nettoyage doux basse pression associé à un traitement anticryptogamique permet d’assainir efficacement les façades sans altérer la pierre.
Le rejointoiement à la chaux naturelle est indispensable pour préserver la respiration des murs et éviter les fissurations futures. Contrairement au ciment, la chaux régule l’humidité et respecte l’esthétique des façades anciennes. L’application d’un hydrofuge respirant complète la protection en formant une barrière invisible contre l’eau tout en laissant les murs respirer.
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Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Les façades ont été nettoyées avec le VERTIKAL NETTOYANT I, spécialement formulé pour éliminer mousses, algues et pollutions tout en respectant les matériaux anciens comme la pierre meulière. Après rinçage, un traitement VERTIKAL HYDROFUGE a été appliqué sur les pierres et les briques. Ce produit incolore et microporeux pénètre en profondeur et protège durablement contre les infiltrations d’eau sans bloquer la vapeur.
Les menuiseries bois ont été rénovées avec la peinture RECAWOOD, conçue pour l’extérieur et offrant une excellente tenue dans le temps. Les ferronneries ont été protégées à l’aide de la peinture antirouille ARUB, assurant résistance à la corrosion et finition soignée. L’ensemble des produits a été sélectionné pour sa compatibilité avec le bâti ancien et sa durabilité.
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