Ravalement de façades sur maison 1930 – Toulouse (31400)
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Détail Chantier
Ce couple de propriétaire de maison à Toulouse, quartier Rangueil (31400) nous a contacté car ils souhaitaient faire une rénovation de leurs murs extérieurs. Leur maison avait été construite à plusieurs époques, une première partie dans les années 1930 et une seconde partie dans les années 1980.
- Recouvrir le crépi en place afin de gommer tous les défauts esthétiques et lui donner un aspect plus contemporain
- Gagner en confort thermique
Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)
Diagnostic réalisé par le façadier Espace Façades
Enduit posé sur un support peint.Des travaux de rénovation de façades ont été réalisés entre les années 1980 et 2000 sans respect des règles de l’art du DTU 26.1. Celui-ci précise que « tout support destiné à recevoir un enduit adhérent doit être sain, cohésif, propre et exempts de peinture ou de tout produire pouvant nuire à l’adhérence de l’enduit. » L’enduit, faute d’adhérence suffisante, se détache par plaques laissant apparaitre la peinture sous-jacente. |
Faïençage – microfissuresSuite au détachement de certaines zones du crépi, le support laissait apparaitre des réseau de fissures superficielles.
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Fissure façade droiteCette fissure que l’on catégorise de fissure de dilatation se situait à la jonction du rez-de-chaussée et de l’étage. Lors de la construction, on retrouve fréquemment une jonction entre deux matériaux de nature différente (béton/brique). Ces 2 matériaux, n’ayant pas le même coefficient de dilatation thermique, bougent de manière différente et se traduisent par une fissure en façade, qui peut parfois paraitre importante visuellement.
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Humidité/salpêtre sur certains pieds de murL’ancienne terrasse présentait une pente inversée faisant diriger les eaux de ruissèlement contre les murs extérieurs et non vers les évacuations. Cette stagnation prolongée au fil des années a favorisé l’apparition de salpêtre, laissant apparaitre des zones blanchâtres.
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Conseils d’expert, produits et prestation
L’objectif était de répondre au mieux aux 2 attentes principales de nos clients de Toulouse. Pour cela, nous avons préconisé la mise en œuvre du VERTIQUARTZ PRO PG 50 sur l’ensemble des murs extérieurs. Ce revêtement épais structuré compense les irrégularités après réparations et offre plusieurs avantages : une barrière imperméable contre les intempéries, une perméabilité pour laisser les murs respirer, une souplesse pour résister aux dilatations de fissures.
Séquence technique de l’intervention sur Toulouse
- Mise en place du chantier, y compris installation des échafaudages.
- Grattage à la spatule de l’ancien crépi inadhérent.
- Application d’un fongicide biocide (VERTIKAL NETTOYANT I) sur les zones colonisées par les champignons noirâtres et lichens.
- Rinçage des façades au nettoyeur à moyenne pression.
- Disquage de morceaux métalliques à fleur de la façade.
- Passivation des fers corrodés au VERTIKAL TIK 21.
- Traitement des fissures à l’aide d’une pâte souple (VERTIKAL FISSURES F).
- Sondage et piquage des zones inadhérentes.
- Ragréage partiel de certaines parties pour avoir un support le plus plat possible (VERTIKAL RAGREAGE ou au VERTIKAL ENDUIT F)
- Petits travaux de maçonnerie : réparation des zones piquées et rebouchage des trous avec le mortier fibré PCI POLYCRET 327.
- Masquage et protection de tout l’extérieur de la maison (menuiseries, sols, toiture, terrasses, escalier, dessous de toits, portes, etc.).
- Application du primaire d’accroche VERTIKAL CT.
- Mise en œuvre du VERTIQUARTZ PRO PG 50 sur les façades de la maison (Application au pistolet à godet).
- Dépliement du matériel et nettoyage complet du chantier.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
| Rôle | Produit VERTIKAL® | Propriétés clés | |
| Nettoyage biocide | VERTIKAL NETTOYANT I | Traitement anticryptogamique et antibactérien — prêt à l’emploi
Élimine mousses, algues, lichens, champignons et bactéries Phase aqueuse — rendement : 100 à 200 m² par bidon de 20 L Assainit et prépare le support avant toute intervention |
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| Traitement fissures fines / faïençages | VERTIKAL FISSURES F |
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| Traitement anti-rouille | VERTIKAL TIK 21 | Produit de passivation en phase aqueuse — prêt à l’emploi
Traite les fers corrodés après disquage des métaux. Empêche la remontée de rouille à travers le revêtement de finition Conditionnement : 1 L |
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| Réparation zones creuses et impacts | PCI POLYCRET 327 | Mortier fibré à prise rapide (50 min) — applicable de 3 à 80 mm en 1 passe
Faible retrait — excellente adhérence aux supports Rebouchage zones piquées et impacts — résiste à la carbonatation Recouvrable par primaire VERTIKAL® dès 4h après application |
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| Ragréage zone piquées | VERTIKAL RAGREAGE | Mortier de ragréage en poudre — phase aqueuse
Permet d’harmoniser les zones traitées avant la finition finale Conditionnement : sac de 25 kg |
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| Lisser les murs | VERTIKAL ENDUIT F | Enduit Reboucheur dur, fibré, en poudre fine, pour façades lisses.
S’applique sur anciens fonds peints en film mince. Idéal pour lisser les murs avant recouvrement du fixateur le VERTIKAL CT. Conditionnement : pot de 15 kg |
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| Primaire fixateur | VERTIKAL CT | Primaire à fort pouvoir garnissant — phase solvantée (white spirit)
Sature et fixe tous supports bruts ou peints — microporeux Impression obligatoire avant VERTIQUARTZ PRO PG 50. Classification : AFNOR NF T 36-005 Famille I Classe 7b1 / AFNOR NF P 84-403 Classe D2 |
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| Finition maison (RES) | VERTIQUARTZ PRO PG 50 | Revêtement Épais Structuré (RES) — Classe D — conforme DTU 42.1
Phase aqueuse — prêt à l’emploi — conditionnement 25 kg Finition petits grains serrés (PG) — appliqué à la projection pistolet à godet Imperméable, microporeux, résistant aux intempéries et UV Rendement : ~11 m² par pot de 25 kg Primaire VERTIKAL CT obligatoire |