Rénovation des murs extérieurs d’une maison des années 1930 sur Toulouse

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CHANTIER RÉALISÉ PAR

Espace Façades

MOIS DE RÉALISATION

Décembre 2025

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AVANT

PENDANT

APRÈS

Détail Chantier

Ce propriétaire de maison sur Toulouse nous a contacté car il souhaitait entreprendre des travaux de ravalement de façade. Sa maison, a été construite en plusieurs temps. Une première partie dans les années 1930, et une seconde dans les années 1980. Une rénovation de façades totale, avec l’application un nouvel enduit, a été réalisé après l’agrandissement de la maison. Les murs extérieurs présentaient donc quelques traces de vieillissement.

Le propriétaire de cette maison de Toulouse était assez fixé sur le type de ravalement de façades qu’il souhaitait :

Il voulait accorder davantage d’importance aux façades côté jardins.
La façade avant, côté rue, souvent tagué, lui importait peu tout comme les 2 pignons.

Avant de faire appel à un façadier, il avait imaginé d’effectuer une rénovation des façades avec des revêtements différents adaptés à chacune d’elles.

Le but du propriétaire de cette maison de Toulouse était de corriger en priorité tous les désordres apparents sur le crépi (fissures, les champignons noirâtres, les impacts, etc…) et redonner une seconde jeunesse à ses murs extérieurs.

Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)

Lors du tour des façades, Espace Façades, façadier sur Toulouse, a relevé quelques points sur l’étât général des enduits :

Microfissures, faïençages notamment sur les façades côté jardins ainsi que des fissures sur le mur extérieur avant.
Champignons noirâtres, lichens, salissures, sur le côté exposé aux intempéries
Peinture écaillée sur les encadrements d’ouvertures
Présence de zones inadhérentes sonnant creux ainsi que des impacts à divers endroits

Etant donné que ce propriétaire de Toulouse était assez fixé sur ce qu’il souhaitait, Espace Façades a donc préconisé de travailler grâce à 2 revêtements de finition pour mener à bien cette rénovation de façade.

Un Revêtement Epais-Structuré sur les murs extérieurs jardin
Un Revêtement Semi-Epais sur le reste des façades

Ces revêtements de finition à base de résine, sont parfaitement adaptés aux maisons de Toulouse et des environs, notamment sur les habitations présentant des fissures sur les murs extérieurs. Grâce à leur imperméabilité, ils offrent une excellente protection contre les intempéries, tout en permettant au mur de respirer grâce à leur microporosité. Le Revêtement Epais Structuré permet grâce à son épaisseur de 2 à 3 mm de masquer les défauts de planéité liées aux réparations et d’avoir donc un rendu plus homogène.

Conseils d’expert, produits et prestation

Pour mener à bien cette rénovation de façades sur cette maison de Toulouse, Espace Façades, façadier depuis 1995 est passé par plusieurs étapes préparatoires :

Mise en place chantier y compris échafaudage.
Application d’un fongicide sur les zones noirâtres de la façade.
Rinçage des façades au nettoyeur moyenne pression.
Traitement des Fissures à l’aide d’une pate souple ainsi que d’un mastic.
Sondage et piquage de toutes les surfaces non adhérentes.
Petits travaux de maçonnerie : réparation des zones piquées et rebouchage des trous avec un mortier fibré.
Masquage et protection de tout l’extérieur de la maison de Toulouse.
Application d’un primaire d’accroche
Mise en œuvre des revêtements de finition.

Le ravalement de façades de cette maison de Toulouse a été réalisé grâce à ces 2 revêtements :

Le VERTIQUARTZ GT 50 sur les façades côté jardin
Le VERTIKAL RSE 50 sur le reste des murs extérieurs

Pour terminer, nous avons encouragé notre client de Toulouse, à faire intervenir un étancheur pour garantir la pérennité de sa rénovation de façades. L’entreprise Occy’dry Services est donc intervenue et a réalisé plusieurs travaux d’étanchéité.