Agrafage/harpage fissure structurelle + ravalement de façades sur Mauzac (31190) suite sécheresse 2023
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Détail Chantier
Après avoir fait une déclaration de sinistre auprès de son assurance et obtenu un accord de prise en charge, ce propriétaire de Mauzac a entrepris la démarche de vouloir faire rénover deux façades sur les quatre de son habitation. En effet, le mur extérieur de droite présentait une fissure structurelle importante, apparue à la suite d’un épisode de sécheresse. Cette lézarde, apparaissait sous forme de fissure en escalier en suivant la jointure de son matériau de construction, la brique creuse, et apparaissait en symétrie de l’autre côté.
Le but de ce propriétaire de Mauzac était d’effectuer un traitement de fissure durable puis procéder à un ravalement de façades localisé, ciblant la façade avant et la façade droite. L’objectif était d’avoir un rendu esthétique, homogène et en accord avec le reste des façades non traitées tant au niveau de la teinte que du relief.
Espace Façades, façadier sur Toulouse et les environs a préconisé la meilleure solution pour garantir une rénovation de façades durable et protectrice.
Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)
Lors de notre arrivée sur place pour examiner l’état des deux façades que ce client de Mauzac souhaitait rénover, plusieurs points ont pu être relevé :
- L’enduit projeté (grain grossier) était en bon état dans sa globalité.
- Le fissure structurelle située sur le pignon droit avait un écartement proche de 0,5mm.
- Les pieds de façades étaient abimés suite à l’absorption d’humidité contenu dans les sols en contact avec les murs extérieurs.
En tant que façadier sur Toulouse et ses environs, nous avons préconisé ici d’effectuer un ravalement de façades grâce à :
Un système d’imperméabilisation, performance I3.
Le produit utilisé, le VERTIKAL-FLEX PRO PG 100, possède de nombreux avantages :
- Excellente résistance à la fissuration, y compris à basse température, souple et évite le retour des fissures.
- Revêtement d’aspect décoratif, apparence enduit projeté, qui permet de gommer les défauts de planéité liées aux réparations.
- Imperméable, résiste aux intempéries.
- Microporeux, respiration des murs.
- Excellente résistance aux rayons ultraviolets
- Très bonne tenue de teinte dans le temps.
Ce revêtement de finition assure la protection des façades endommagées tout en garantissant une parfaite harmonie avec le reste des murs extérieurs non traités.
Conseils d’expert, produits et prestation
Pour mener à bien ce ravalement de façades, nous avons décidé de scinder les travaux en 2 étapes.
1ère étape : Le traitement de la fissure structurelle, nommé agrafage/harpage :
- Réalisation d’une saignée par tronçonnage environ à cœur de mur.
- Réalisation tous les 50cm de saignées perpendiculaires à cœur de mur par tronçonnage de 30cm de part et d’autre des saignées des fissures.
- Forage aux extrémités des saignées perpendiculaires pour enfoncement agrafes.
- Ramassage des gravats, évacuation et emport en décharge.
- Mouillage de tous les fonds de saignées.
- Mise en œuvre du mortier anti-retrait PCI POLYCRET 327 en fond de saignée à la langue de chat.
- Fourniture et mise en place de tors ⌀ 6 dans les saignées perpendiculaires.
- Remplissage au mortier anti-retrait PCI POLYCRET 327 dans chaque saignée à fleur de mur.
Une fois cette première étape terminée, nous avons préconisé 1 an de temps d’attente avant l’embellissement des murs extérieurs. Laisser passer un été et un hiver permet d’évaluer si les mouvements de sols sont terminés et contrôler l’efficacité de la réparation.
2nde étape : Le ravalement de façade de cette maison à Mauzac
- Mise en place chantier (échelles, échafaudages, etc.)
- Lavage des façades à moyenne pression
- Masquage de toutes les zones à protéger.
- Sondage et piquage de toutes les zones non adhérentes situées en pieds de murs.
- Projection d’un nouvel enduit sur les pieds de façades ainsi que sur l’agrafage pour imitation du relief projeté actuel
- Application d’un primaire d’accroche.
- Pose de la couche intermédiaire
- Mise en œuvre du revêtement de finition.
- Nettoyage du chantier
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Le VERTIKAL-FLEX PRO PJ 100 a été utilisé ici pour effectuer le ravalement des façades de cette maison de Mauzac (31410).
Liste des produits utilisés :
- PCI POLYCRET 327
- VERTIKAL CT
- VERTIKAL-FLEX INTER 3/5
- VERTIKAL-FLEX PRO PG 100