Traitement fissures & rénovation de façades sur cette maison de Balma
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Détail Chantier
Notre client de Balma souhaitait rénover durablement les façades de sa maison des années 80. Bien qu’elle avait fait l’objet d’une rénovation dans les années 2000, les façades montraient des signes d’usures. Bien qu’il n’ait pas réellement exprimé de préférence quant au choix du revêtement de finition, notre client de Balma comptait sur notre expertise, notre savoir faire de plus de 30 ans pour lui proposer la solution la plus adaptée tant sur le plan esthétique que technique.
Malgré tout il nous avait fait part d’attentes claires concernant l’état actuel de son support :
- Réparer durablement toutes les fissures de sa maison de Balma.
- Reprendre les zones non adhérentes ou parfois sonnant creux qui auraient pu compromettre la bonne tenue du futur revêtement.
- Traiter la plupart des pieds de murs, où l’ancien revêtement s’était effrité avec le temps.
- Reprotéger la façade exposée aux intempéries qui avait développé des champignons, moisissures.
Étude et préconisation réalisées par Espace Façades (problèmes solutionnés)
Lors de notre premier rendez-vous à Balma et du tour des façades de la maison, nous avons relevé plusieurs points important que nous avons pris le temps d’expliquer à notre client. Ces observations nous ont permis d’établir un diagnostic précis et de préconiser une solution durable pour sa rénovation de façades.
Nous avons de ce fait, dans un premier temps rassurer notre client quant aux fissures qui étaient sa première préoccupation. La plupart de ces fissures, notamment celles horizontales s’étaient développées à cause d’une différence de matériau. En effet, à la jonction entre le plancher et le rez-de-chaussée ainsi qu’entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, le béton utilisé pour les planchers est en contact avec le matériau de construction, de la brique creuse. Cela génère des tensions dans l’enduit de façade, qui étant rigide, finit par se fissurer. Deux fissures verticales étaient situées au niveau des façades adjacentes de la porte d’entrée. Sans traitement rapide, ce type de fissures peut parfois compromettre la stabilité de l’ouvrage. Leur consolidation était l’une des priorités de notre intervention pour ce ravalement de façades sur Balma.
Nous avons également indiqué à notre client que les zones sonnant creux, les champignons sur le pignon exposée aux intempéries ainsi que la dégradation des pieds de façades, n’étaient autres que des signes d’usure de son ancien revêtement.
Nous avons du coup préconisé ici d’utiliser un Revêtement Epais Structuré, le VERTIQUARTZ RIBBE 50
Ce type de revêtement, à base de résine, offre plusieurs avantages : il absorbe les mouvements de dilatations de fissures qui sont dû aux écarts de températures ou au différences de matériaux, protège efficacement les murs extérieurs contre les intempéries grâce à son imperméabilité, tout en permettant à la façade de respirer.
Conseils d’expert, produits et prestation
Pour mener à bien ce ravalement de façades sur Balma, nous sommes passé par plusieurs étapes :
- Installation échafaudages.
- Sondage et piquage de toutes les zones non adhérentes.
- Application d’un fongicide sur les mousses, champignons, moisissures.
- Lavage des façades à moyenne pression.
- Agrafage des 2 fissures verticales sur les façades adjacentes à la porte d’entrée.
- Grattage à la spatule de toutes les autres fissures.
- Application du mastic acrylique sur les fissures.
- Réparation et reprise de toutes les zones piquées au mortier fibré.
- Masquage de toutes les zones à protéger (dessous de toits, ouvertures, sols, terrasses, etc.)
- Application de notre primaire d’accroche .
- Mise en œuvre de notre revêtement de finition, avec un grésage à la taloche.
- Dépliement de notre matériel et nettoyage du chantier.
Pour terminer, nous avons encouragé notre client de Balma, à faire intervenir un étancheur pour garantir la pérennité de sa rénovation de façades. L’entreprise Occy’dry Services est donc intervenu et a réalisé plusieurs travaux :
- Pose d’un profilé sur mesure en pignon afin de créer une goutte d’eau empêchant le ruissèlement directement sur la façade.
- Pose d’un profilé goutte d’eau sur le balcon.
- Application d’une résine d’étanchéité sur la surface du balcon pour s’assurer de la bonne évacuation des eaux pluviales sur le profil.
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Le revêtement de finition utilisé pour ce ravalement de façade sur cette maison de Balma (31130) est le VERTIQUARTZ RIBBE 50.
Voici la liste complète des produits utilisées lors de cette rénovation de façades:
- VERTIKAL NETTOYANT I
- RX406C G+
- PCI POLYCRET 327
- VERTIKAL CT
- VERTIQUARTZ RIBBE 50
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