Montaigne Façades Applicateur Exclusif VERTIKAL® Paris (75)
À Paris, restaurer une façade, c'est connaître l'histoire de la ville jusque dans ses sols.
Montaigne Façades, votre façadier à Paris
Paris est un territoire unique. Sa diversité patrimoniale et urbanistique est immense, et elle demande d'être conservée et restaurée en permanence : façades de pierre de taille des grands boulevards, plâtres des anciens faubourgs, briques des ateliers, hôtels particuliers et maisons de ville cachées au fond des cours.
Sous ces façades, le sol a lui aussi son histoire. Pendant des siècles, on a extrait le calcaire au sud de la ville et le gypse au nord : les anciennes carrières et la dissolution du gypse fragilisent encore certains terrains. À la surface, la pollution encrasse la pierre et l'eau s'infiltre par les fissures.
Montaigne Façades a son siège dans le 12e arrondissement. L'entreprise intervient dans tous les arrondissements de Paris, pour les propriétaires de maisons, d'hôtels particuliers et de bâtiments anciens.
Qui vous répondra si vous appelez Montaigne Façades ?
Montaigne Façades est l'alliance de deux passionnés du patrimoine parisien. Jérôme Kasser la préside et Antoine de Bortoli en est le directeur général ; tous deux appliquaient déjà la méthode du fabricant en région parisienne avant d'ouvrir une agence consacrée à la capitale.
Ce sont eux qui établissent les devis et suivent les chantiers. Antoine de Bortoli anime aussi une chaîne de vidéos consacrée au ravalement, où il explique le métier aux propriétaires.
À Paris, cette expertise doit aussi composer avec un environnement très particulier. Une rénovation de façade se déroule au milieu des riverains, des commerces, des passants et d'un espace public très sollicité. Montaigne Façades accorde donc une attention particulière à l'organisation, à la protection des abords et à la maîtrise des nuisances pendant toute la durée des travaux.
Contactez Montaigne Façades
Montaigne Façades, votre Applicateur Exclusif VERTIKAL® à Paris
Montaigne Façades réalise ses travaux de rénovation de façade dans le respect des DTU (Documents Techniques Unifiés), qui définissent les règles techniques de référence pour la mise en œuvre des ouvrages du bâtiment.
Applicateur Exclusif VERTIKAL® à Paris, l'entreprise s'appuie sur une transmission directe du savoir-faire : ses dirigeants ont été formés par le fabricant et transmettent à leur tour cette méthode aux équipes de façadiers.
À Paris, rénover une façade ancienne commence par comprendre sa construction. Pierre de taille, plâtre, brique ou moellon n'ont ni les mêmes caractéristiques ni les mêmes besoins. La nature du support, son état et les revêtements déjà présents doivent donc être identifiés avant de choisir les réparations et le système de finition. Une solution inadaptée peut compromettre les échanges de vapeur d'eau par les murs, l'adhérence des revêtements ou la bonne conservation des matériaux anciens.
“Notre discrétion, notre dynamisme et notre efficacité nous ouvrent des portes infranchissables !” (Jérôme Kasser - Montaigne Façades).
De Passy à Bercy, votre façade a un interlocuteur
Montaigne Façades intervient dans les vingt arrondissements, de l'ouest résidentiel aux anciens faubourgs de l'est.
L'ouest et les beaux quartiers
Dans les 16e et 17e arrondissements, autour de Passy, d'Auteuil ou des Batignolles, les façades en pierre de taille côtoient les hôtels particuliers et les villas cachées dans leurs hameaux privés. Le 15e et le 14e mêlent immeubles de rapport, maisons de ville et ateliers d'artistes.
Le centre et l'est parisien
Au centre, le Marais et les arrondissements historiques conservent les façades les plus anciennes, souvent enduites de plâtre. Vers l'est, de Bercy à Charonne et Belleville, les anciens faubourgs gardent leurs maisons basses, leurs cours et leurs façades de brique.
Ce que la pollution, l'eau et le sous-sol font aux façades parisiennes
Le bâti que l'on rencontre ici
La pierre de taille calcaire domine les façades des grands axes. Dans les faubourgs et les quartiers plus anciens, les murs de moellons sont couverts d'un enduit de plâtre, matériau très présent dans le bâti parisien ancien. Les briques des ateliers et des maisons ouvrières, les moellons de pierre meulière de certains pignons et les décors moulés complètent cette diversité. Identifier ces matériaux et les revêtements qui les recouvrent est indispensable avant d'envisager leur rénovation.
Ce qui revient façade après façade
Sur les façades parisiennes, les salissures liées à la pollution se concentrent notamment sur les parties exposées aux ruissellements et aux dépôts atmosphériques. Dans les cours et les zones moins ensoleillées, l'humidité persistante favorise davantage le développement de micro-organismes et de traces verdâtres.
Les fissures constituent un autre point de vigilance : lorsqu'elles permettent à l'eau de pénétrer, celle-ci peut progressivement dégrader les enduits, les plâtres ou certains éléments en pierre.
Le sous-sol parisien peut également être à l'origine de désordres sur certains bâtiments. Dans les secteurs concernés par d'anciennes carrières ou par des mouvements de terrain, des fissures peuvent apparaître sur les maçonneries. Sur le bâti ancien, les réparations réalisées au fil du temps doivent également être examinées : des reprises devenues incompatibles ou trop rigides par rapport au support peuvent nécessiter une nouvelle intervention.
Quand l'humidité monte des caves
Dans les immeubles anciens dépourvus de coupure de capillarité, l'humidité présente dans le sol et les parties enterrées peut gagner progressivement les maçonneries situées au-dessus des caves. En migrant dans le mur, l'eau transporte des sels qui peuvent cristalliser en surface et former des dépôts blanchâtres. Ces sels contribuent alors à la dégradation des enduits au pied des murs.
Les traces observées sont souvent irrégulières. Il faut toutefois distinguer ces remontées capillaires d'une infiltration d'eau de pluie par une fissure ou un défaut d'étanchéité, car leur origine et leur traitement sont totalement différents.
Le diagnostic oriente vers la réparation des fissures, le traitement des remontées capillaires ou la restauration complète de la façade.
Ce qu'on peut faire pour votre façade
Ravalement et protection de façades
Rénovation de vos murs, du nettoyage à la pose de revêtements de décoration et de revêtements imperméables
Traitement des fissures
Réparation et consolidation de vos fissures avant la pose d’un revêtement neuf
Traitement de l'humidité
Solutions contre les remontées capillaires qui dégradent vos façades
Trois prestations, conduites selon le protocole Applicateur Exclusif VERTIKAL®.
Chez Montaigne Façades, la rénovation suit une succession d'étapes : fongicide contre les micro-organismes, lavage à une pression adaptée, protection des abords et de la voie publique, réparation du support, couche d'impression, finition.
Ravalement et protection de façade : le système est choisi en fonction du matériau, de son état et des désordres constatés. Une peinture peut convenir à une façade saine, un revêtement décoratif à une façade faïencée et un système d'imperméabilité à une façade fissurée. Sur la pierre de taille parisienne, l'approche est différente : lorsqu'elle doit rester apparente, sa protection doit préserver son aspect, sa texture et sa perméabilité à la vapeur d'eau. Les joints dégradés sont également repris avec un mortier compatible avec la pierre.
Réparation des fissures : sur le bâti parisien, le tracé d'une fissure apporte de précieux renseignements. Autour d'une baie, à la jonction de deux matériaux ou au droit d'une ancienne reprise, son emplacement aide à comprendre son origine. La réparation est ensuite adaptée à la nature de la maçonnerie et à l'importance du désordre avant la rénovation de la façade.
Traitement de l'humidité : lorsque des remontées capillaires sont identifiées, leur progression doit d'abord être stoppée à la base du mur. La maçonnerie peut alors sécher progressivement. Les enduits dégradés par l'humidité et les sels sont repris une fois les conditions réunies pour restaurer durablement le pied de façade.
Les produits appliqués appartiennent à la gamme VERTIKAL®, réservée aux Applicateurs formés par le fabricant. Le site de la marque présente ses prestations.
Des chantiers à regarder avant de vous décider
À Paris, une façade restaurée se juge à la façon dont elle a gardé son caractère.
Montaigne Façades publie ses réalisations parisiennes. Dans le 16e arrondissement, une façade en pierre de taille marquée par les fissures, les dépôts verts et les infiltrations : fissures reprises au mortier, nettoyage en profondeur, puis hydrofuge incolore qui laisse respirer la pierre. Ailleurs dans Paris, le pignon d'un bâtiment ancien, jamais restauré depuis plusieurs décennies : joints refaits à la main, partie basse en ciment protégée par une peinture minérale, et maçonnerie hydrofugée sur toute sa surface.
Restauration d’une Façade en Pierre de Taille à Paris 16e
Restauration d’une façade d’immeuble à Paris avec les produits VERTIKAL®
Entretien d’une Meulière
MAISON OUVRIÈRE
Ce que disent les propriétaires qui l'ont déjà fait faire
Montaigne Façades se soumet à la notation de ses clients, et leur satisfaction est au cœur de sa méthode de travail. Les avis ci-dessous sont vérifiés et mis à jour automatiquement. Ils viennent des propriétaires dont Montaigne Façades a repris la façade.
14/10/2026
Catherine
14/10/2026
Frédéric
14/10/2026
Hervé
13/10/2026
Xavier
12/10/2026
Gerard
09/10/2026
Delphine Et Olivier
09/10/2026
Amzar
09/10/2026
Bruno
08/10/2026
Max
07/10/2026
Serge
06/10/2026
David
05/10/2026
François
05/10/2026
Marie
29/09/2026
William Et Cécile
28/09/2026
Jean-Marc
Ce sur quoi vous pouvez compter une fois l'échafaudage démonté
Le chantier fini, la relation ne s'arrête pas. Trois engagements tiennent l'essentiel.
- La Charte Qualité, par laquelle l'Applicateur Exclusif s'engage sur le protocole de préparation et d'application, et la fait respecter à ses équipes.
- Une entreprise assurée pour les travaux qu'elle réalise.
- Un interlocuteur unique, du premier appel au dernier coup de rouleau.
Sur les travaux de rénovation d'un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA applicable est de 10 %. Certaines communes proposent en plus des aides au ravalement : Montaigne Façades vous indique lesquelles sont ouvertes chez vous au moment de l'étude.
Montaigne Façades C'est avant tout un gage de Qualité
Demander un devis
Les questions que l'on pose le plus souvent à Montaigne Façades
Faut-il une autorisation de la mairie pour le ravalement d'une façade à Paris ?
Oui, et presque toujours. À Paris, le ravalement relève d'une déclaration préalable dès qu'il touche à l'aspect extérieur, et la ville compte un très grand nombre de monuments historiques et de secteurs protégés. Dans ces périmètres, l'architecte des Bâtiments de France examine le projet, ce qui porte l'instruction à deux mois au lieu d'un. Le plan local d'urbanisme fixe aussi des règles de matériaux et de teintes. Votre façadier constitue le dossier avec vous.
Le ravalement est-il obligatoire tous les dix ans à Paris ?
Oui. À Paris, les propriétaires doivent maintenir les façades de leurs immeubles en bon état de propreté et le ravalement est soumis à une obligation décennale. La Ville contrôle par ailleurs l'état des immeubles et peut engager une procédure lorsque leur état le justifie. Anticiper la rénovation permet de préparer sereinement les travaux, de vérifier les règles d'urbanisme applicables à l'immeuble et de choisir la solution adaptée à l'état de la façade.
Les anciennes carrières sous Paris peuvent-elles fissurer une façade ?
Oui, certains mouvements du sous-sol peuvent avoir des conséquences sur les bâtiments. Les cavités souterraines, qu'elles soient naturelles ou liées à d'anciennes exploitations, peuvent affecter la stabilité des sols. Lorsqu'une façade parisienne présente des fissures importantes ou évolutives, leur forme et leur emplacement doivent donc être observés sans conclure trop rapidement à leur origine. Avant de réparer, il faut d'abord comprendre si le désordre concerne uniquement la façade ou s'il traduit un phénomène plus profond.
Comment nettoyer une façade parisienne en pierre de taille sans l'abîmer ?
Avec une méthode adaptée à l'état et à la nature de la pierre. Avant toute intervention, il faut identifier les salissures et vérifier la cohésion du support afin de choisir un nettoyage qui ne dégrade ni l'épiderme ni le relief de la pierre de taille. Les éventuelles traces de micro-organismes sont également traitées. Après nettoyage, les réparations et la protection sont définies en fonction de l'état de la façade : un hydrofuge n'est donc pas appliqué systématiquement.
Quelles précautions pour une façade parisienne enduite de plâtre ?
Le plâtre est très présent sur certaines façades anciennes de Paris et demande une attention particulière lors de la rénovation. Les parties dégradées ou non adhérentes doivent être purgées, puis reprises avec des matériaux compatibles avec le support existant. Le choix de la finition doit également tenir compte des échanges de vapeur d'eau de la maçonnerie. L'objectif est de conserver un ensemble cohérent entre l'enduit ancien, les réparations réalisées et la nouvelle protection.
Faut-il refaire les joints d'une façade ancienne à la main ?
Sur une façade ancienne en pierre ou en moellons, les joints dégradés doivent être repris avec un mortier compatible avec la maçonnerie. Le travail doit respecter la largeur des joints, le relief et l'aspect général du mur afin de ne pas dénaturer la façade. Sur certains pignons parisiens restés longtemps sans entretien, cette reprise des joints constitue une étape importante pour retrouver une maçonnerie saine avant de déterminer la protection éventuelle à appliquer.
Faites étudier votre façade par des spécialistes du bâti parisien
Hôtel particulier, maison de ville ou bâtiment ancien : chaque façade parisienne a son histoire, et la restauration commence par la lire.
Un des dirigeants, ou un façadier de l'équipe, se déplace pour le diagnostic. Le devis est gratuit et sans engagement.
Je souhaite que ma façade soit diagnostiquée par Montaigne Façades