Vauban Façades Applicateur Exclusif VERTIKAL® Seine-Saint-Denis Sud (93)
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À l'est de Paris, des demeures qui n'attendent qu'un regard.
Vauban Façades, votre façadier dans le sud de la Seine-Saint-Denis
Entre Paris et la Marne, on traverse vite le département de la Seine-Saint-Denis sans le regarder. C'est dommage : derrière les grilles et les jardins se cachent des maisons de maître, des hôtels particuliers et des villas élevés à la fin du XIXe siècle, quand les Parisiens venaient y prendre l'air.
Beaucoup ont gardé leurs moulures, leurs corniches et leurs médaillons. Beaucoup les ont aussi perdus, faute d'entretien, sous des enduits refaits sans soin ou des revêtements trop épais.
Vauban Façades est installée au Raincy. L'entreprise intervient dans les communes voisines, de Montreuil aux bords de Marne, pour les propriétaires de maisons individuelles, de demeures anciennes et de petites résidences.
Qui vous répondra si vous appelez Vauban Façades ?
Jérôme Kasser préside Vauban Façades. Façadier et homme de terrain, c'est lui qui vient découvrir l'état des façades de votre maison, établit le diagnostic et reste votre interlocuteur jusqu'à la réception des travaux.
Sa connaissance du bâti local lui permet d'identifier les particularités des constructions anciennes : nature des supports, associations entre brique et enduit, corniches, linteaux ou reprises réalisées au fil du temps. Autant d'éléments qu'il observe pour comprendre la façade avant de déterminer comment la rénover.
Il apprécie particulièrement les rénovations qui demandent de la technicité et une préparation rigoureuse. Une exigence d'autant plus importante lorsque la maison se situe dans un secteur protégé, où le choix des teintes, des matériaux ou de l'aspect final de la façade peut être encadré.
Contactez Vauban Façades
Vauban Façades, votre Applicateur Exclusif VERTIKAL® dans le sud de la Seine-Saint-Denis
Vauban Façades réalise ses travaux de rénovation de façade dans le respect des DTU (Documents Techniques Unifiés), qui définissent les règles techniques de référence pour la mise en œuvre des ouvrages du bâtiment.
Applicateur Exclusif VERTIKAL® dans le sud de la Seine-Saint-Denis, l'entreprise bénéficie d'une transmission directe du savoir-faire : le fabricant forme l'Applicateur Exclusif VERTIKAL®, qui transmet ensuite cette méthode à ses équipes de façadiers.
À ces règles professionnelles s'ajoutent les préconisations de mise en œuvre du fabricant : préparation du support, traitement des désordres, choix des produits, conditions d'application et respect des temps de séchage. L'objectif est d'adapter la rénovation à l'état réel de chaque façade tout en respectant les conditions nécessaires à la bonne mise en œuvre du système retenu.
“Notre réputation nous précède, et nous portons toujours plus haut la qualité.” (Jérôme Kasser - Vauban Façades).
De Montreuil à Gournay-sur-Marne, votre façade a un interlocuteur
Pour Jérôme Kasser, le secteur est mal connu. Il regorge pourtant de beaux ouvrages, avec les traits propres aux demeures de villégiature de la Belle Époque.
Aux portes de Paris
À Montreuil et à Rosny-sous-Bois, les maisons de ville et les pavillons se serrent le long des rues, souvent mitoyens, avec une façade sur rue qui a reçu au fil des décennies plusieurs couches successives.
Le Raincy et les bords de Marne
Au Raincy et à Villemomble, les grandes demeures et les maisons bourgeoises occupent des parcelles arborées. Plus à l'est, à Gournay-sur-Marne comme à Neuilly-Plaisance, les hôtels particuliers de la fin du XIXe siècle regardent la rivière.
Ce que les jardins, la Marne et les décennies font aux demeures de l'est parisien
Le bâti que l'on rencontre ici
Les maisons de maître et les hôtels particuliers font partie du patrimoine bâti du secteur. Enduits anciens, décors en plâtre, briques de parement ou encore colombages composent parfois des façades où chaque élément participe à l'équilibre architectural. Maisons bourgeoises, pavillons plus récents et maisons en meulière complètent ce paysage. Avant toute rénovation, il faut donc identifier la nature du support, les matériaux présents et les interventions réalisées au fil du temps.
Ce qui revient chantier après chantier
Sur les demeures anciennes qui n'ont pas été entretenues depuis longtemps, les désordres peuvent être nombreux : enduits décollés, plâtres dégradés, décors fragilisés ou végétation ayant colonisé certaines parties de la façade. La rénovation passe alors par la purge des zones non adhérentes, la reprise des enduits et, lorsque cela est nécessaire, la restitution des éléments décoratifs.
Les anciennes rénovations peuvent elles aussi poser problème. Un revêtement devenu non adhérent ou inadapté au support doit être piqué avant d'envisager une nouvelle finition. L'objectif est de retrouver un fond sain et compatible avec le système de rénovation retenu.
À proximité de la Marne ou dans les rues très arborées, les façades les moins exposées au soleil restent également humides plus longtemps après la pluie. Ces conditions favorisent le développement de mousses, de micro-organismes et de traces noires.
Quand l'humidité remonte du sol
En l'absence de coupure de capillarité, l'eau du sol peut gagner progressivement la maçonnerie et entraîner avec elle des sels minéraux. En arrivant à la surface et en séchant, ces sels cristallisent et forment le salpêtre. Ce phénomène contribue à fragiliser l'enduit au pied de la façade, qui peut progressivement s'effriter ou perdre son adhérence.
La zone touchée présente généralement un contour irrégulier et peut évoluer au fil des saisons. Une infiltration d'eau de pluie par une fissure relève en revanche d'un autre phénomène : distinguer l'origine de l'humidité est indispensable avant de choisir le traitement.
Selon ce que montre votre façade, le travail porte sur les fissures, sur l'humidité du mur ou sur le ravalement de l'ensemble.
Ce qu'on peut faire pour votre façade
Ravalement et protection de façades
Rénovation de vos murs, du nettoyage à la pose de revêtements de décoration et de revêtements imperméables
Traitement des fissures
Réparation et consolidation de vos fissures avant la pose d’un revêtement neuf
Traitement de l'humidité
Solutions contre les remontées capillaires qui dégradent vos façades
Trois savoir-faire, une même entreprise, et partout le protocole Applicateur Exclusif VERTIKAL®.
Chez Vauban Façades, chaque rénovation suit des étapes précises : traitement des micro-organismes, lavage à une pression adaptée, protection des abords et des menuiseries, réparation des désordres, application d'une couche d'impression puis de la finition.
Ravalement et protection de façade
La solution est choisie selon la nature et l'état du support : peinture de façade, revêtement semi-épais, Revêtement Épais Structuré ou système d'imperméabilité. Sur les demeures anciennes, le choix tient également compte des caractéristiques de la maçonnerie et des revêtements existants. Lorsque des décors ont disparu ou sont fortement dégradés, certains peuvent être reconstitués à partir des éléments encore présents afin de préserver l'architecture de la façade.
Une fissure autour d'une ouverture, à la jonction de deux matériaux ou au milieu d'un mur ne raconte pas la même chose. Avant toute réparation, Vauban Façades observe son tracé, son emplacement et son évolution afin de comprendre ce qui l'a provoquée. La réparation et la protection sont ensuite adaptées au désordre constaté.
En présence de remontées capillaires, la priorité est de bloquer la remontée d'humidité à la base du mur. La maçonnerie peut ensuite évacuer progressivement l'eau qu'elle contient. Ce temps de séchage est nécessaire avant la reprise des enduits dégradés et la protection de la façade.
Les produits employés sont ceux de la gamme VERTIKAL®, réservés aux Applicateurs formés par le fabricant. Le site de la marque détaille l'ensemble des prestations.
Des chantiers à regarder avant de vous décider
Une demeure rénovée dans votre commune en dit plus long qu'une plaquette.
Vauban Façades publie ses chantiers de Seine-Saint-Denis. À Gournay-sur-Marne, un hôtel particulier de la fin du XIXe siècle entièrement repris : enduits retirés, corps d'enduit refait, décors en plâtre et briques de parement restaurés. À Neuilly-Plaisance, une demeure du même âge, sans entretien depuis un demi-siècle, dont les plâtres et les décors ont été reconstitués. Au Petit Raincy, une maison de maître dont l'extension a reçu les modénatures du bâtiment d'origine. Au Raincy, une grande demeure libérée de son revêtement plastique et habillée de décors Napoléon III moulés à l'identique.
Rénovation des façades d’une maison de maître 1880 dans le Petit Raincy
Rénovation complète d’un hôtel particulier de 1880 à VILLEMOMBLE 93250
Rénovation complète d’un hôtel particulier de 1880 à GOURNAY SUR MARNE 93460
Rénovation complète d’un hôtel particulier de 1880 à Neuilly-Plaisance 93360
Rénovation des façades d’une maison de villégiature à Gournay-sur-Marne (93460)
Rénovation des façades d’une belle demeure à Villemomble (93250)
Rénovation des façades d’un hôtel particulier à Neuilly-Plaisance (93360)
Ravalement façade d’une demeure à Villemomble (93250)
Rénovation façade d’une maison de Maître à Le Raincy (93340)
Ravalement façade complet à Le Raincy (93340)
Ce que disent les propriétaires qui l'ont déjà fait faire
Vauban Façades se soumet à la notation de ses clients, et leur satisfaction est au cœur de sa méthode de travail. Les avis ci-dessous sont vérifiés et mis à jour automatiquement. Ils viennent des propriétaires dont Vauban Façades a repris la façade.
13/10/2026
Denis Verroust
26/08/2026
guillaume dubos
16/07/2026
Chloé
11/07/2026
Chloé LOANGO
02/07/2026
Guillaume ALLAIN
26/05/2026
Damien
20/05/2026
Damien Prieur
29/04/2026
Patricia
27/04/2026
Amanda
23/04/2026
Renaud Codron
15/04/2026
Amanda
14/04/2026
Patricia Smadja
01/04/2026
W
09/03/2026
Vincent HOULGATTE
16/02/2026
Valerie
Ce sur quoi vous pouvez compter une fois l'échafaudage démonté
Le chantier fini, la relation ne s'arrête pas. Trois engagements tiennent l'essentiel.
- La Charte Qualité, par laquelle l'Applicateur Exclusif s'engage sur le protocole de préparation et d'application, et la fait respecter à ses équipes.
- Une entreprise assurée pour les travaux qu'elle réalise.
- Un interlocuteur unique, du premier appel au dernier coup de rouleau.
Sur les travaux de rénovation d'un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA applicable est de 10 %. Certaines communes proposent en plus des aides au ravalement : Vauban Façades vous indique lesquelles sont ouvertes chez vous au moment de l'étude.
Vauban Façades C'est avant tout un gage de Qualité
Demander un devis
Les questions que l'on pose le plus souvent à Vauban Façades
Faut-il une autorisation de la mairie pour le ravalement d'une façade dans le sud de la Seine-Saint-Denis ?
Oui, dès que le chantier modifie l'aspect extérieur de la maison, qu'il s'agisse de la couleur, des matériaux ou des décors, et chaque commune peut imposer ses propres règles. La mairie répond en principe sous un mois. Le délai passe à deux mois lorsque la maison se situe dans un périmètre protégé, car l'architecte des Bâtiments de France doit donner son avis. Si le dossier est incomplet, vous avez trois mois pour le compléter. Votre façadier vous aide à le préparer.
Peut-on retrouver les décors d'origine d'une façade ancienne ?
Souvent, oui. Tant qu'un élément subsiste, une corniche, un linteau ou un médaillon, on peut en prendre l'empreinte, le mouler et le reproduire à l'identique là où il a disparu. Des photos anciennes ou les maisons voisines du même bâtisseur aident aussi à retrouver les profils. Au Raincy, à Villemomble ou à Gournay-sur-Marne, ce travail permet de rénover certaines demeures anciennes sans effacer ce qui fait le caractère de leur façade.
Pourquoi retirer un ancien revêtement plastique avant de rénover ?
Lorsqu'un ancien revêtement plastique n'adhère plus correctement ou n'est plus adapté au support, il doit être décapé avant la rénovation. Cette opération permet de retrouver un fond sain, de réparer les éventuelles dégradations et de préparer la façade avant l'application du nouveau système de finition.
Une façade sans entretien depuis des décennies peut-elle être sauvée ?
Dans de nombreux cas, oui. Mais après plusieurs décennies sans entretien, une simple remise en peinture ne suffit généralement plus. Les enduits et plâtres qui n'adhèrent plus sont purgés, les fissures et les parties dégradées sont réparées, puis les fonds sont repris avant la finition. Sur les demeures anciennes, les corniches, moulures ou autres éléments décoratifs abîmés peuvent également être restaurés ou reconstitués pour préserver le caractère d'origine de la façade.
Peut-on traiter les fissures et changer de teinte en un seul chantier ?
Oui. La rénovation permet justement de réparer les fissures et les défauts du support avant de redonner une nouvelle apparence à l'ensemble de la façade. À Villemomble, cette approche a par exemple permis de reprendre les désordres d'une maison bourgeoise avant l'application de sa nouvelle teinte. Lorsque la couleur choisie modifie l'aspect extérieur de la maison, les règles d'urbanisme applicables doivent également être vérifiées.
Que contient une étude de façade ?
Une étude commence par un échange avec le propriétaire, car l'histoire de la maison apporte de précieux indices : depuis quand une fissure est-elle présente ? A-t-elle évolué ? Les traces d'humidité apparaissent-elles après la pluie ? Des réparations ont-elles déjà été réalisées ?
Le façadier examine ensuite chaque partie de la façade : nature de la maçonnerie, état et adhérence des anciens revêtements, fissures, humidité, zones décollées ou éléments décoratifs. En croisant les observations faites sur place avec les informations données par le propriétaire, il peut mieux comprendre l'origine des désordres et déterminer les réparations ainsi que le système de rénovation à prévoir.
Faites étudier votre demeure
Maison de maître, villa ou pavillon : votre façade a une histoire, et ses désordres ont une cause.
L'étude d'un façadier sert à les comprendre. Sans engagement, elle se conclut par un devis écrit, poste par poste.
Je souhaite que ma façade soit diagnostiquée par Vauban Façades